Subletting melibatkan menyewa harta benda dari seseorang yang sudah menyewanya dari orang lain. Ini mungkin kerana penyewa asal mengharapkan untuk keluar dari bandar untuk satu masa, bergerak atau hanya berfikir dia boleh membuat sedikit wang. Kadang-kadang subletting hanya untuk sebahagian daripada harta itu. Sekiranya anda merancang menyewakan sebuah apartmen, anda harus bertanya soalan yang sama yang anda akan tanya kepada mana-mana tuan tanah, dan beberapa lagi.
Syarat Sublet
Apabila ingin menyewakan apartmen, mintalah untuk melihat kontrak asal yang ditandatangani di antara tuan tanah dan orang yang anda akan subletting. Adalah penting bahawa anda menetapkan subletting itu sebenarnya dibenarkan di bawah syarat kontraknya. Sekiranya ia tidak ditangani secara khusus, anda mesti mendapat kebenaran bertulis dari tuan rumah yang menyatakan bahawa anda dibenarkan menyewakan pangsapuri. Tanya tentang apa-apa syarat tambahan yang ditambahkan kepada perjanjian sewa asal yang mungkin hanya terpakai kepada subletting tersebut.
Pembaikan
Sebelum menandatangani perjanjian pajakan, tanya tentang sejarah pembaikan ke apartmen. Anda perlu tahu sama ada kerja telah dilakukan baru-baru ini; apa masalah yang ada dan bagaimana mereka telah ditetapkan. Ini boleh memberi amaran kepada anda untuk berulang masalah dengan acuan, reput atau penghawa dingin. Tanya sama ada sebarang pengubahsuaian atau pembaikan dirancang untuk masa terdekat. Anda juga perlu tahu siapa yang bertanggungjawab untuk pembaikan sebaik sahaja anda bergerak.
Sewa dan Bayaran
Tidak cukup untuk mengetahui berapa banyak sewa. Pastikan anda faham apabila sewa itu sepatutnya dibayar dan apa yang digunakannya. Ia juga merupakan idea yang baik untuk mendapatkan anggaran atas kos biasa bagi utiliti tersebut yang tidak dilindungi. Pastikan anda memahami sebarang yuran permohonan atau deposit yang perlu dibayar di hadapan. Sekiranya anda membayar deposit keselamatan, tanyakan tentang berapa banyak yang anda akan dapat kembali dan dalam keadaan apa. Terdapat juga yuran untuk memecah pajakan, atau untuk membayar sewa lewat.
Kaedah-Kaedah Apartment
Ketahui apa yang anda boleh lakukan dengan dan di pangsapuri; jika terdapat peraturan mengenai lukisan, gantung gambar, paras bunyi atau tetamu bermalam. Jika anda memiliki atau ingin mendapatkan haiwan kesayangan, itu perlu ditangani. Bincangkan keadaan tempat letak kereta, di mana anda dibenarkan untuk meletak kereta dan yuran apa yang mungkin berkaitan dengannya. Begitu juga untuk kemudahan seperti kolam renang dan gyms. Ketahui apa-apa dasar mengenai membawa tetamu dengan anda. Ia juga pintar untuk mengetahui berapa banyak air panas yang anda dapat sebelum anda membuat keputusan untuk berkongsi mandi anda.
