Tuan tanah mempunyai tanggungjawab undang-undang untuk memastikan harta mereka berada dalam keadaan selamat dan segala-galanya, seperti paip, berfungsi dengan betul. Untuk memenuhi kewajipan itu, tuan-tuan tanah harus memeriksa sifatnya secara berkala untuk menilai keadaan struktur dan komponennya. Sebelum menjalankan pemeriksaan, seorang tuan tanah mesti memberi notis bertulis mengenai niatnya untuk memeriksa harta itu. Tuan tanah perlu memberi, sekurang-kurangnya, notis 24 jam kepada penyewa untuk pemeriksaan bukan kecemasan.
Tajuk surat anda "Notis Pemeriksaan," atau sesuatu yang serupa. Alamat surat kepada penyewa tertentu yang tinggal di tempat anda ingin diperiksa. Pastikan untuk menyertakan nama penyewa dan alamat fizikal harta tersebut.
Berikan tarikh dan masa pemeriksaan tertentu, serta sebabnya. Beberapa sebab adalah penyelenggaraan, pemeriksaan rutin dan pemeriksaan perkakas tertentu, seperti relau atau pemanas air. Jika anda membawa orang lain ke dalam kediaman itu, seperti tukang paip atau juruelektrik, menunjukkan bahawa dalam surat itu.
Nyatakan sama ada anda memerlukan penyewa untuk hadir atau jika anda merancang untuk memasuki walaupun penyewa tidak berada di sana. Walaupun penyewa sepatutnya memberitahu anda jika dia telah menukar kunci, biarkan penyewa tahu bahawa jika kunci anda tidak berfungsi dan dia tidak hadir, anda akan menyewa tukang kunci untuk membuka pintu pada perbelanjaan penyewa.
Tanya penyewa untuk memberitahu anda dengan serta-merta sekiranya tarikh pemeriksaan dan masa tidak sesuai. Walaupun penyewa, menurut undang-undang, mesti membenarkan anda mengakses harta dengan notis yang betul, itu adalah isyarat yang bagus untuk mengendalikan jadualnya, terutamanya jika dia telah menjadi penyewa koperasi. Sediakan kaedah hubungan untuk penyewa untuk menghubungi anda untuk menjadualkan semula.
Petua
-
Jika tuan tanah menyedari kecemasan, seperti kebocoran air utama, tiada notis diperlukan.
