Minta bayaran pendahuluan untuk projek pembinaan dengan memberitahu pemilik niat anda sedini mungkin semasa proses rundingan kontrak. Pemilik mungkin tahan membuat bayaran terlebih dahulu, tetapi mereka boleh bersetuju dengan amalan biasa ini dengan jaminan bahawa pekerjaan itu akan dilakukan apabila dijanjikan. Beberapa kaedah meminta bayaran projek pembinaan terlebih dahulu disediakan kepada kontraktor.
Termasuk permintaan pendahuluan awal dalam rundingan kontrak. Ini akan memberikan ukuran penerimaan atau rintangan pemilik untuk memajukan wang itu. Apabila sikap pemilik diketahui, strategi anda dapat disesuaikan dengan sewajarnya. Contohnya: Pemilik mungkin teringatkan tentang kadar inflasi yang berterusan. Dana lanjutan yang digunakan untuk membeli bahan pada harga semasa dapat menjimatkan wang. Membeli bahan yang sama di kemudian hari boleh mengakibatkan perbelanjaan tambahan disebabkan kenaikan harga.
Minta jumlah yang cukup besar untuk mengelakkan bayaran pendahuluan masa depan. Seorang pemilik tahan terhadap bayaran pendahuluan mungkin akan tahan lagi apabila dia mengesyaki kontraktor menguruskan wang dengan buruk. Satu lagi pertimbangan apabila menerima bayaran pendahuluan besar berkaitan dengan penggunaan dana yang berhemat. Gunakan amalan perniagaan yang mantap untuk menguruskan aliran tunai anda dengan tetap dalam belanjawan projek. Kekayaan segera pendahuluan tunai yang besar mesti ditangani dengan teliti.
Gunakan sejarah projek anda sebelum ini untuk memastikan pemilik keselamatan pelaburan. Sediakan pemilik dengan nama dan nombor telefon pemilik projek yang lalu. (Sahkan terlebih dahulu bahawa pemilik projek terdahulu akan menerima panggilan sifat ini.) Kontraktor tanpa sejarah projek masa lalu yang baik mungkin memberikan pelanggan berpotensi dengan nama dan nombor rakan dan rakan sekerja. Pembekal bahan dan subkontraktor juga merupakan sumber yang baik untuk testimoni.
Sediakan pemilik dengan jaminan dana pendahuluan akan digunakan pada beliau atau projeknya semata-mata. Sesetengah pemilik boleh menahan membuat bayaran pendahuluan apabila mereka mengesyaki wang itu boleh digunakan untuk membayar hutang lama selain dari mereka sendiri. Dalam kes yang teruk, anda mungkin menawarkan pemilik pilihan untuk membayar pembekal tenaga kerja dan bahan secara langsung. Pilihan ini harus dielakkan jika mungkin kerana tidak ada apa-apa untuk aliran tunai atau kredibiliti masa depan anda.
Ikuti dengan janji dan jaminan anda. Pemilik di landasan untuk menjadi rujukan masa depan yang mesra boleh berubah dengan cara yang lain dengan cepat apabila mereka percaya bahawa mereka telah disesatkan atau dianiaya. Kejayaan anda dalam melakukan perkara-perkara yang dijanjikan pada masa yang tepat mewujudkan satu platform dari mana perniagaan anda boleh berkembang dan berjaya.
Amaran
Sesetengah negeri mengehadkan jumlah bayaran pendahuluan untuk pembinaan kepada jumlah dollar atau peratusan harga kontrak. Sahkan peraturan di bidang kuasa anda.
