Perniagaan yang membuat penambahbaikan tertentu kepada hartanah yang dipajak boleh memenuhi syarat untuk pengecualian cukai khas. Sehingga 2013, anda boleh menyusut separuh daripada kos penambahbaikan pada tahun pertama. Anda menyusut baki sepanjang tempoh 15 tahun. Jika anda membuat penambahbaikan pegangan pajak yang tidak layak, anda tidak boleh mengambil susut nilai bonus tahun pertama dan mungkin perlu menyusut peningkatan dalam tempoh lebih daripada 15 tahun.
Harta Peningkatan Pakej yang Layak
Hartanah penambahbaikan pajak mesti memenuhi keperluan Perkhidmatan Hasil Dalaman tertentu untuk memenuhi syarat untuk susut nilai bonus. Harta itu mesti terletak di bahagian dalam bangunan bukan kediaman. Penambahbaikan mesti dibenarkan di bawah syarat-syarat pajakan, di sebahagian bangunan yang diduduki secara eksklusif oleh penerima pajak. Anda tidak boleh membuat perbaikan selama tiga tahun pertama selepas bangunan itu masuk ke dalam perkhidmatan. Atas nota teknikal, harta itu mesti diklasifikasikan sebagai Seksyen 1250 harta, yang pada dasarnya termasuk bangunan yang disusut dan komponen struktur.
Penambahbaikan Pekeliling Berkualitas
Sekiranya anda memenuhi semua keperluan lain, penambahbaikan pegangan pajak yang layak boleh menjadi hanya kira-kira apa-apa perubahan atau peningkatan kepada harta yang dipajak. Ini termasuk wang yang dibelanjakan untuk memperbaiki sistem elektrik atau paip, sistem pemercik, lekapan lampu, dinding partition tidak kekal, siling, pintu dan kelengkapan pemanasan / pengudaraan / penyaman udara. Walau bagaimanapun, peralatan HVAC yang anda pasang di bumbung bangunan tidak layak, kerana ia tidak berada di dalam ruang pedalaman yang anda sewa.
Penambahbaikan yang Tidak Layak
Wang yang anda belanjakan untuk memperbaiki harta yang anda pajakan tidak layak untuk susut nilai bonus jika ia membayar pembesaran bangunan, penambahbaikan kepada lif dan eskalator, penambahbaikan kepada komponen struktur di kawasan umum bangunan atau rangka kerja struktur dalaman. Satu lagi sebab untuk mendiskualifikasi penambahbaikan pegangan pajak ialah penyewa dan pemajak yang berkaitan. Ini termasuk hubungan di kalangan ahli keluarga, ahli kumpulan gabungan, anak syarikat perbadanan yang sama, dan wasi atau pemegang amanah.
Pemilik Selepas
Mana-mana penambahbaikan pegangan pajak yang dibuat oleh pemilik harta - pemberi pajak - mungkin tidak layak untuk peminjam baru. Penambahbaikan ini mengekalkan kelayakan mereka jika peminjam baru mewarisi harta itu daripada pemberi asal, jika pemajak lama dan baru adalah pembayar cukai yang sama, atau jika pemberi pajak baru adalah perbadanan yang mengendalikan aset daripada perbadanan yang diperolehi. Cara lain untuk peminjam baru untuk mengekalkan kelayakan adalah jika harta itu ditukar ganti untuk harta lain dan asas kos harta tetap tidak berubah.
