Pembayaran akaun escrow berlaku dalam pelbagai situasi perniagaan. Jenis pembayaran ini merupakan transaksi yang sangat khusus yang melibatkan proses kewangan yang halus. Sejumlah orang Amerika membuat bayaran akaun escrow secara tetap tetapi tidak menyedari apa maksudnya dan mengapa ia berlaku. Pemeriksaan akaun escrow, pembayaran dan situasi umum untuk pembayaran escrow memberikan potret yang lebih baik tentang apa pembayaran akaun escrow dan mengapa ia wujud.
Akaun Escrow
Escrow merupakan jenis akaun khusus, yang dikendalikan oleh institusi kewangan untuk tujuan memegang dana bagi pihak individu, pasangan, kumpulan atau institusi. Akaun escrow berbeza dari akaun bank kerana ia berfungsi sebagai akaun perantara pihak ketiga dan bukan sebagai akaun yang mempunyai akses langsung. Wang yang didepositkan ke akaun escrow tidak boleh ditarik balik sebagai wang tunai dari akaun bank; Sebaliknya, ia mesti dibayar. Kadang-kadang individu atau pasangan menggunakan akaun escrow tanpa mengetahui; sebuah syarikat seperti bank boleh menerima pembayaran dan menyimpannya dalam akaun escrow tanpa pengetahuan penerima.
Pembayaran Akaun Escrow
Bayaran akaun escrow berlaku apabila wang yang dipegang dalam akaun escrow membayar. Ini bermakna wang itu diagihkan kepada agensi, individu, kumpulan atau beberapa individu. Akaun Escrow ada untuk mengumpul wang untuk pembayaran besar-besaran seperti cukai hartanah dan insurans harta. Sebagai contoh, cukai hartanah biasanya dikenakan sekali atau dua kali setahun. Untuk menyelamatkan pemilik rumah daripada membuat bayaran pukal yang besar, syarikat gadai janji mengenakan yuran bulanan kecil untuk menampung pembayaran ini dan menahan yuran itu dalam akaun escrow. Apabila cukai hartanah jatuh tempo, modal terakru dalam akaun escrow membayar untuk menampung cukai tersebut.
Situasi untuk Pembayaran Escrow
Sebab yang paling umum untuk penggunaan akaun escrow, terutamanya untuk rata-rata Amerika, adalah harta tanah. Kebanyakan pemilik rumah, sama ada mereka tahu, menggunakan akaun escrow untuk membayar cukai harta dan insurans. Akaun Escrow dilihat dalam beberapa aplikasi lain. Pertandingan poker kadang-kadang menggunakan akaun escrow untuk mengutip bayaran masuk dan kemenangan pembayaran, sementara beberapa agensi yang menyediakan kredit untuk perkhidmatan eksport menggunakan akaun escrow luar pesisir untuk menyimpan keuntungan penghutang untuk memastikan pembayaran. Pada awal tahun 2000, Microsoft menggunakan pembayaran akaun escrow untuk mengagihkan sejumlah $ 97 juta kepada bekas pekerja sementara syarikat itu. Dalam hal ini, Microsoft mendepositkan sebahagian daripada jumlah ini dalam akaun escrow selama beberapa tahun dan membuat pembayaran terakhir apabila jumlah penuh terakru.
Faedah dan Kerugian Escrow untuk Pembayaran
Akaun Escrow menawarkan manfaat keselamatan. Tiada pihak boleh menarik balik wang dari akaun. Satu pihak membuat pembayaran ke akaun sementara pihak lain menerima pembayaran membentuk akaun tersebut. Anda tidak boleh mengeluarkan wang dari akaun pada bila-bila masa, bermaksud wang yang disimpan dalam akaun escrow adalah benar-benar selamat. Walau bagaimanapun, akaun escrow menawarkan sedikit minat. Wang yang didepositkan dalam akaun escrow hanya duduk di sana, sedangkan di bank yang wang akan terakru bunga. Mereka yang menyimpan wang dalam akaun escrow bukan bank-bank kehilangan wang dari kadar faedah yang belum diperolehi atau rendah sambil menunggu pembayaran escrow berlaku. Selain itu, penerima bayaran tidak mempunyai kawalan ke atas wang yang disimpan dalam akaun escrow.
