Apabila anda pergi ke perniagaan untuk diri sendiri, anda mungkin menghadapi perjanjian perniagaan atau kontrak bertulis untuk kali pertama. Walaupun anda sudah pasti mengalami kontrak bertulis sebelum sebagai pengguna, seperti perjanjian keahlian gim atau kontrak pembelian kereta, kontrak perniagaan mungkin menghasilkan tahap kebimbangan dan kekeliruan tambahan. Bagi pemilik perniagaan, penting untuk memahami terminologi yang digunakan dalam kontrak perniagaan standard serta mengapa istilah dan klausa itu begitu penting. Bahasa kontrak boleh ditulis dalam "legalese" atau lebih baik dalam bahasa Inggeris biasa, namun sama ada cara, terma dan frasa yang termasuk dalam kontrak anda akan menentukan hak dan kewajipan anda. Jadi, penting untuk memastikan anda memahami mengapa frasa dan klausa ini kritikal dan apa yang mereka maksudkan untuk pihak-pihak yang terlibat dalam kontrak.
Terminologi Kontrak Asas
Perjanjian tidak semestinya dikurangkan kepada penulisan untuk membentuk kontrak yang mengikat - iaitu, kontrak yang boleh dikuatkuasakan secara sah terhadap kedua-dua pihak yang membuat perjanjian itu.
Walau bagaimanapun, secara umum, kontrak bertulis adalah kontrak yang lebih kuat dan boleh dipercayai. Selalunya lebih baik dari perspektif pentadbiran dan pengurusan, kerana pihak-pihak dan pekerja mereka tidak perlu bergantung pada kenangan atau maklumat terpenting mereka untuk mengetahui apa yang mereka sepatutnya lakukan atau menahan diri daripada melakukan. Sebaliknya, mereka hanya boleh merujuk dokumen bertulis. Sekiranya kontrak dibuat dengan baik (atau ditulis), ia sebenarnya dapat mengurangkan atau menghapuskan pertikaian kontrak. Jelas, kontrak yang digubal dengan baik menjadikan urusan perniagaan lebih mudah.
Pihak-pihak kepada kontrak adalah dua perniagaan (dalam konteks ini) yang menyetujui pertukaran obligasi. Dalam jenis kontrak yang paling mudah, satu perniagaan bersetuju menjual sesuatu kepada perniagaan lain. Para pihak dalam kes itu akan menjadi penjual dan pembeli. Bagaimanapun, pihak-pihak juga boleh diberikan label lain, bergantung kepada jenis perjanjian yang mendasari.
Perjanjian bertulis itu sendiri boleh terdiri daripada beberapa bahagian yang berbeza. Mungkin terdapat kapsyen bertulis pada permulaan dokumen, mewujudkan bidang kuasa yang berkenaan dan hak untuk kontrak (seperti "Sewa Perdagangan untuk Kemudahan Pembuatan" atau "Kontrak untuk Dijual Peralatan Pejabat"). Umumnya, menurut kapsyen adalah mukadimah. Bahagian ini boleh bermula dengan beberapa bahasa rasmi seperti "BAHAWASANYA, pihak-pihak yang telah bersetuju dengan ini _ hari bulan _, 20"Selepas pembacaan, badan kontrak akan menetapkan pelbagai istilah dalam perenggan bernombor, yang secara amnya dirujuk sebagai" klausa. "Pada akhir kontrak, halaman penandatangan atau blok tandatangan akan memberikan ruang bagi pihak-pihak untuk menandatangani dan tarikh perjanjian. Dalam beberapa kes, undang-undang kontrak juga memerlukan kontrak untuk disahkan. Sekiranya itu berlaku, bahagian akhir kontrak akan menjadi tandatangan notarization dan meterai dilekatkan.
Unsur-unsur Kontrak Undang-Undang
Kontrak yang dikuatkuasa secara sah memerlukan empat syarat khusus yang perlu dipenuhi:
- Tawaran
- Penerimaan
- Pertimbangan
- Mutual obligasi
Tawaran itu adalah cadangan awal atau petunjuk bahawa pihak yang berpotensi untuk kontrak terbuka untuk membentuk perjanjian. Tawaran boleh menjadi nyata, dalam hal ini, pemilik perniagaan boleh menyatakan kepada pemilik perniagaan lain, "Saya ingin menjual 25 meja kantor untuk $ 500 setiap satu," atau mungkin tersirat, seperti laman web perniagaan menawarkan perjanjian yang sama dengan istilah yang sama. Dalam kedua-dua kes, pemilik perniagaan (atau perniagaan di sebalik laman web) dipanggil pembuat tawaran.
Penerimaan adalah unsur yang diperlukan kedua. Ia berlaku apabila pihak lain menyetujui syarat yang ditawarkan oleh pembuat tawaran. Biasanya, bagaimanapun, penerimaan kontrak tidak mengikut serta merta. Sebaliknya, pihak yang lain (penerima tawaran) membuat pengiraan balas. Penghitung balas semata-mata mengubah tawaran yang dicadangkan dalam hal tertentu, sama ada dengan menukar istilah atau menambah satu.Sebagai contoh, penerima boleh menjawab, "Saya akan membeli 25 meja pejabat anda tetapi hanya jika anda memberi saya diskaun 10 peratus dari jumlah keseluruhan." Jika ini berlaku, pembuat asal perlu menerima terma baru atau membuat pengiraan yang berbeza. Pertukaran terus sehingga pihak-pihak bersetuju dengan beberapa set istilah atau memutuskan untuk melanjutkan, yang mana tidak ada hasil kontrak.
Pertimbangan adalah konsep yang sukar untuk diambil untuk pelajar undang-undang tahun pertama dan pemilik perniagaan baru. Pertimbangan adalah semata-mata nilai yang ditukar untuk perkara yang ditawarkan atau subjek tawaran asal. Dalam kes jualan langsung, pertimbangan biasanya bersifat kewangan. Sekiranya penerima tawaran bersetuju dengan syarat asal untuk penjualan 25 meja, pertimbangannya adalah harga jualan untuk setiap meja, atau sejumlah $ 12,500.
Mutualitas kewajiban semata-mata bermaksud bahawa kedua belah pihak juga terikat dengan syarat kontrak. Dalam erti kata lain, jika satu pihak boleh melaksanakan sebahagian daripada kontrak atau mungkin memutuskan untuk tidak melakukan apa-apa akibatnya, maka transaksi itu tidak benar-benar kontrak sama sekali. Sebaliknya, ia adalah hadiah atau hadiah yang dicadangkan. Jika kedua-dua pihak tidak terikat dengan syarat-syarat yang telah mereka persetujui, maka kontrak itu tidak boleh dikuatkuasakan.
Faktor-faktor lain yang dipertimbangkan oleh mahkamah dalam menilai kesahan dan keberkesanan kontrak juga boleh dimasukkan dalam senarai unsur-unsur kontraktual asas. Kecekapan dan keupayaan boleh dibahagikan sebagai elemen yang diperlukan atau negatif sebagai pertahanan afirmatif. Dalam erti kata lain, jika penjual menyaman pembeli atas kontrak, pembeli boleh mendakwa bahawa satu pihak tidak mempunyai kompetensi dan keupayaan untuk memasuki kontrak yang mengikat. Ini biasanya digunakan apabila salah satu daripada pihak yang terlibat adalah kecil, kerana kanak-kanak secara amnya tidak boleh mengikat diri dengan kontrak.
Dalam sesetengah kes, kontrak juga perlu dikurangkan kepada penulisan agar boleh dikuatkuasakan secara sah. Ini ditadbir oleh konsep undang-undang yang dipanggil statut penipuan, yang menyatakan jenis kontrak yang perlu ditulis secara bertulis sebelum mahkamah akan menganggapnya sebagai sah. Kontrak ini termasuk kontrak untuk hartanah dan kontrak di mana prestasi semestinya memerlukan lebih dari setahun, antara lain.
Apakah Syarat-syarat Kontrak?
Kontrak yang dikuatkuasakan dan digubal dengan baik harus mengandungi beberapa istilah khusus atau ketentuan yang terpisah yang menjadi bagian dari perjanjian yang mendasari.
Salah satu terma yang paling penting dalam kontrak ialah harga, mengandaikan bahawa pertukaran wang adalah salah satu daripada obligasi berkontrak. Terma harga termasuk lebih daripada harga beli semata-mata. Mereka termasuk masa, bentuk pembayaran (i.e, cek atau wang tunai) dan pengaturan lain yang pihak-pihak bersetuju mengenai harga. Contohnya, jika penjualan barangan atau perkhidmatan adalah subjek kontrak, berapa banyak pihak pembeli perlu bayar? Adakah penjual akan menerima cek atau pemindahan bank, atau pembeli perlu menyediakan harga penuh secara tunai? Adakah ia harus dibayar dalam satu jumlah sekali gus, dalam pembayaran berkala atau dalam beberapa cara lain? Akhirnya, bilakah pembeli perlu bayar? Dalam banyak kontrak perniagaan, syarat harga memberi pembeli 10 atau 30 hari, contohnya, untuk membayar selepas penghantaran barangan. Istilah ini dipanggil "bersih 10" atau "bersih 30," masing-masing.
Satu lagi terma penting kontrak ialah perihalan barang atau perkhidmatan yang akan disediakan. Sederhana kerana ini mungkin kelihatan dengan jualan 25 meja yang mudah untuk $ 500 setiap satu, ia boleh menjadi rumit dengan barangan atau perkhidmatan yang lebih kompleks. Kuantiti, warna, saiz, jenis, rasa dan ciri-ciri yang lebih banyak boleh (dan dalam banyak kes harus) dijelaskan dalam kontrak untuk memastikan niat parti dilaksanakan dengan baik.
Ini adalah sebahagian daripada kontrak perniagaan biasa yang paling utama dan termasuk. Terma-terma lain juga sering disertakan, seperti pilihan undang-undang, timbang tara, penggabungan dan klausa lain, yang secara kolektif dapat dirujuk sebagai "boilerplate."
Apakah Fasal dalam Kontrak?
Fasal dalam kontrak biasanya satu perenggan atau seksyen kontrak bertulis yang merangkumi satu aspek atau istilah tertentu yang berkaitan dengan kontrak. Misalnya, kontrak biasanya akan mempunyai klausa berasingan untuk menamakan dan menggambarkan pihak-pihak, menggambarkan obligasi pihak, menggariskan harga dan terma pembayaran dan menetapkan suatu mahkamah tertentu atau forum undang-undang untuk menyelesaikan perselisihan kontrak, antara lain.
Fasal biasanya diberi nombor atau sebaliknya dilabel untuk memudahkan para pihak untuk berunding terlebih dahulu dan kemudian merujuk kembali kepada dokumen bertulis. Mereka juga mungkin dilabelkan dengan frasa deskriptif seperti "Pilihan Forum" atau "Timbang Tara Mandatori".
Apakah pelanggaran Kontrak?
Pelanggaran kontrak pada dasarnya adalah pelanggaran terma kontrak yang telah dilakukan oleh satu pihak kepada kontrak tersebut. Suatu pihak dikatakan "melanggar" apabila mereka berada dalam keadaan tidak mematuhi terma kontrak atau tidak memenuhi kewajibannya di bawah perjanjian. Contohnya, dalam kontrak jualan yang mewajibkan pembeli untuk menyerahkan harga pembelian sepenuhnya dengan cek 15 hari selepas penerimaan barang, pembeli melanggar pada hari ke-16 jika cek belum diserahkan kepada penjual.
Cukup bersalah atau mempunyai pihak lain mengisytiharkan pelanggaran secara bertulis mungkin tidak mencukupi untuk meyakinkan pihak yang tidak berbuat baik untuk membetulkan keadaan. Kadang-kadang, pertikaian melanggar kontrak mesti dituntut untuk diselesaikan. Dengan mengandaikan kontrak itu tidak mengarahkan beberapa kaedah penyelesaian pertikaian alternatif, seperti timbangtara yang mengikat, ini biasanya bermaksud tuntutan mahkamah di mahkamah dan negeri yang dinyatakan dalam kontrak. Sekiranya mahkamah mengisytiharkan pihak itu melanggar, biasanya ia akan mengeluarkan penghakiman untuk ganti rugi kewangan, atau sejumlah wang yang akan dibayar kepada pihak yang salah untuk mengimbangi pelanggaran itu.
Fasal Kontrak Lain-Lain
Lain-lain biasanya termasuk bahasa kontrak termasuk klausa seperti berikut:
- Force majeure
- Pilihan undang-undang dan forum
- Timbangtara dan pengantaraan
- Pemerbadanan
Klausa majeure tentera menyediakan bahawa salah satu atau kedua-dua pihak kepada kontrak boleh dikecualikan daripada obligasi kontrak mereka jika suatu "perbuatan Tuhan" berlaku. Ini biasanya tidak dapat dijangka, peristiwa-peristiwa luar biasa seperti serangan pengganas, bencana alam atau cuaca buruk.
Pilihan undang-undang dan klausa forum menentukan mana negeri atau bidang kuasa undang-undang lain akan mentadbir tafsiran terma kontrak dan di mana pertikaian akan dipertikaikan. Biasanya, keadaan yang dipilih untuk kedua-dua klausa ini adalah salah satu di mana sekurang-kurangnya salah satu pihak berada atau menjalankan perniagaan.
Kaedah timbang tara dan kaedah penyelesaian pertikaian alternatif yang lain kadang-kadang boleh dinyatakan dalam kontrak. Kaedah penyelesaian perselisihan ini biasanya dilihat sebagai kurang mahal daripada litigasi penuh di mahkamah undang-undang. Mereka juga biasanya dapat menyelesaikan pertikaian lebih cepat daripada docket yang akan dibenarkan oleh pengadilan.
Walaupun nama itu, klausa penggabungan tidak mempunyai kaitan dengan sama ada pihak-pihak itu betul-betul digabungkan sebagai entiti perniagaan. Sebaliknya, mereka secara umumnya menyatakan bahawa dokumen kontrak adalah satu-satunya perjanjian antara pihak-pihak dan semua syarat yang dipersetujui dimasukkan ke dalamnya. Dalam erti kata lain, ia menghadkan tafsiran istilah kontrak ke halaman dokumen itu sahaja, tidak termasuk dokumen lain seperti e-mel atau surat antara pihak-pihak.
