Anda mungkin berfikir bahawa pengiraan faedah dalam pinjaman untuk rumah atau kereta baru akan menjadi perkara mudah matematik, tetapi disebabkan oleh pelbagai jenis program pinjaman dan faedah, pinjaman yang sama untuk pinjaman yang sama, untuk jumlah yang sama, untuk kos yang sangat berbeza jumlahnya di bawah dua program yang berbeza. Mari kita perhatikan perbezaan antara pinjaman pra-dikira dan pinjaman mudah.
Faedah Mudah
Seperti yang anda harapkan, minat mudah dikira hanya, mendarabkan kadar faedah pinjaman oleh prinsipal secara teratur untuk mencapai faedah yang perlu dibayar.
Faedah Pra-dikira
Faedah Pra-dihitung, sebaliknya, mengira semua pembayaran faedah untuk keseluruhan tempoh pinjaman dan menambah pembayaran tersebut kepada prinsipal pinjaman dari awal.
Perbezaan dalam Dolar
Katakan anda perlu meminjam $ 10,000 selama tiga tahun dengan kadar faedah 10 peratus. Dengan pinjaman faedah yang telah ditetapkan, anda boleh membayar $ 13,000 sepanjang tempoh pinjaman, kerana 10 peratus setahun adalah $ 1,000 kali tiga tahun. Atas pinjaman faedah yang mudah, kerana pokok pinjaman berkurang seiring dengan waktu anda membuat pembayaran, anda hanya akan membayar kira-kira $ 11,500 sepanjang keseluruhan pinjaman.
Pembayaran balik
Keupayaan untuk prabayar prinsipal dan mengurangkan bayaran faedah masa depan adalah satu lagi sebab mengapa pinjaman mudah bunga lebih tinggi. Dalam kebanyakan pinjaman yang telah diperhitungkan, prabayaran tidak mempunyai kesan ke atas kepentingan tersebut, kerana semua faedah telah pun telah ditambah dan ditambah kepada jumlah yang anda bayar. Dengan pinjaman faedah mudah, sebarang prapembayaran prinsipal akan mengurangkan kepentingan masa hadapan anda.
Mengapa Mengambil Pinjaman Faedah Sebelum Dikira?
Tidak ada sebab kewangan yang baik untuk membuat pinjaman faedah yang telah dihitung sebelum ini, kecuali satu-satunya jenis pinjaman yang anda layak. Pinjaman faedah yang telah dikira sebelum ini paling sering ditawarkan oleh peminjam yang lebih kecil, peminjam. Pembeli berhati-hati: apa sahaja yang anda meminjam wang, pastikan untuk bertanya terlebih dahulu bagaimana faedah itu dikira.
