Broker pinjaman hartanah komersial boleh menjadi perniagaan yang menguntungkan. Walaupun sesetengah negeri tidak memerlukan lesen untuk menjadi pemula pinjaman komersial atau membuka firma, yang lain memerlukan pelesenan dalam bidang yang sama. Di antara negeri-negeri yang memerlukan pelesenan, ada yang membenarkan pemula menggunakan lesen hartanah standard atau broker gadai janji untuk menjalankan perniagaan komersial kewangan perniagaan.
Harta Komersial Ditakrifkan
Menurut Persatuan Kebangsaan Broker Gadai Janji, hartanah komersil adalah bangunan yang tidak ditetapkan sebagai tempat tinggal tunggal. Khususnya, hartanah dianggap komersil jika mereka adalah kompleks kondominium; bangunan yang mengandungi lebih daripada lima unit kediaman; bangunan penggunaan bercampur; gudang; bangunan perindustrian; bangunan pejabat; hartanah runcit; bangunan simpanan; hotel dan motel; restoran; ciri khas seperti gereja, stesen minyak, padang golf, hospital, taman dan rumah pengebumian.
Lesen Broker gadai janji
Di lapan negeri, mereka yang ingin memulakan pinjaman gadai janji komersial mesti mematuhi peraturan yang mentadbir peminjam dan broker pinjaman gadai janji. Ini bermakna individu mesti mendapatkan lesen individu, dan majikan mereka mesti memegang permit broker gadai janji negara. Negeri-negeri ini adalah: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, North Dakota, South Dakota dan Wisconsin (sehingga Jun 2011).
Lesen Harta Tanah
Sehingga Jun 2011, tiga negeri tidak memerlukan pelesenan broker gadai janji untuk memulakan pinjaman hartanah komersial. Walau bagaimanapun, pemula transaksi kewangan seperti di California, New Jersey dan New York mestilah ejen hartanah berlesen, dan bekerja untuk firma yang dimiliki oleh individu yang memegang lesen broker hartanah yang sah.
Keperluan Pendidikan Berterusan
Pemula yang diperlukan untuk memegang lesen broker atau lesen hartanah mestilah mematuhi peraturan pendidikan yang berterusan seperti yang dikawal oleh negeri mereka untuk memastikan lesen mereka aktif. Walau bagaimanapun, di beberapa negeri, walaupun mereka yang tidak memerlukan pelesenan untuk memulakan pinjaman komersial, pegawai pinjaman dibenarkan mengira pinjaman komersial yang berasal dari kursus pendidikan berterusan. Negara-negara tersebut termasuk: California Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, Dakota Utara, Dakota Selatan dan Wisconsin.
