Liabiliti premis adalah prinsip undang-undang yang pemilik harta mempunyai beberapa tahap kebertanggungjawaban untuk kemalangan dan kecederaan pada harta atau premis mereka. Liabiliti premis memberi kesan kepada perniagaan yang memiliki harta perniagaan dan yang bertanggungjawab secara sah untuk keselamatan tetamu undangan ke harta itu. Syarikat insurans menawarkan produk liabiliti yang membantu melindungi risiko liabiliti premis.
Insiden Potensi
Sama ada anda mengendalikan perniagaan keluar dari rumah anda, atau di tempat perniagaan, premis anda menimbulkan beberapa tahap potensi kemalangan atau kecederaan. Tahap bahaya yang dihadapi oleh tetamu perniagaan berbeza-beza berdasarkan lokasi hartanah dan jenis perniagaan. Slip mudah di atas ais adalah biasa di iklim cuaca sejuk, itulah sebabnya mengapa perniagaan biasanya berhati-hati untuk membajak tempat letak kereta, sekop trotoar, dan mengeluarkan ais. FindLaw memberi nota kecederaan di taman hiburan sebagai satu lagi kemungkinan. Pemilik mesti mempertimbangkan harta dan perniagaan mereka dalam merancang pencegahan dan keselamatan kemalangan.
Status Pelawat
Salah satu pertimbangan utama yang digunakan untuk menentukan liabiliti anda apabila kemalangan berlaku di premis anda adalah status pihak yang cedera semasa masuk. Pada umumnya, anda paling bertanggungjawab apabila orang itu merupakan tetamu yang dijemput, seperti apabila perniagaan membuka pintu kepada pelanggan. Pemegang lesen yang datang ke hartanah untuk tujuan mereka sendiri atas persetujuan pemilik adalah tanggungjawab pemilik di beberapa, tetapi tidak semua negara. Pelanggar yang dengan jelas memasuki premis anda tanpa undangan atau kebenaran menimbulkan bebanan sekurang-kurangnya liabiliti kepada pemilik harta tersebut. Notis FindLaw menyatakan lebih banyak negeri yang memegang pemilik harta yang bertanggungjawab untuk pelawat yang sah, termasuk tetamu undangan dan pemegang lesen, tetapi bukan untuk pengunjung yang tidak sah.
Pertimbangan lain
Seiring dengan jenis pelawat, faktor-faktor lain yang berkaitan dengan penjagaan yang munasabah yang diambil oleh pemilik untuk mewujudkan persekitaran yang selamat untuk pelawat undang-undang dianggap oleh mahkamah ketika mendengar kasus-kasus liabiliti premis. Isu-isu utama termasuk: Sama ada harta itu digunakan seperti yang diarahkan oleh pemilik apabila kejadian itu berlaku, "jangkaan" kejadian oleh pemiliknya, dan sama ada pemiliknya telah mencukupi untuk membetulkan keadaan berbahaya atau memberi amaran kepada pelawat tentang potensi bahaya. Apabila anak-anak dijangka bakal berpotensi pada harta benda anda, beban perlindungan anda dan kenaikan amaran yang mencukupi.
Insurans Liabiliti Perniagaan Am
Menyedari potensi kerugian kewangan utama sekiranya berlaku gugatan, banyak pemilik perniagaan membeli insurans liabiliti perniagaan am, yang biasanya meliputi pelbagai liabiliti, termasuk liabiliti premis. Lebih banyak risiko yang ditimbulkan oleh harta anda kepada tetamu, semakin tinggi tahap insurans yang diperlukan. Dengan mendapatkan dasar liabiliti yang menyeluruh dengan tahap perlindungan yang betul, anda memindahkan beberapa risiko kewangan liabiliti premis kepada syarikat insurans. Bekerja dengan pakar insurans perniagaan adalah idea yang baik untuk mendapatkan liputan yang betul.
