Ejen pajakan yang baik berfungsi untuk menyokong kepentingan pemilik terbaik. Kewajipan ejen pajakan termasuk memeriksa harta, kekosongan pengiklanan, menunjukkan harta, menyaring penyewa bakal calon dan menjejaki semua dokumen dan tarikh pembaharuan. Ejen pajakan boleh bekerja di hartanah kediaman atau komersil. Kewajipan adalah sama antara kedua-dua, walaupun pajakan komersial biasanya lebih rumit dan peguam kemungkinan besar akan terlibat.
Periksa harta sebelum penyewa bergerak dan selepas penyewa bergerak keluar. Ambil gambar harta tanah semasa setiap pemeriksaan dan dokumen apa-apa kerosakan kepada harta benda yang mungkin membenarkan tuntutan ke atas deposit keselamatan penyewa. Hubungi pembantu untuk membuat pembaikan yang diperlukan sebelum harta benda dipaparkan. Jika adat untuk melukis pedalaman antara penyewa, atur cara itu dan pastikan akses disediakan.
Mengiklankan kekosongan tersebut. Masukkan penyenaraian dalam perkhidmatan penyenaraian berbilang, jika anda adalah ejen hartanah berlesen. Jika tidak, bekerjasama dengan ejen supaya ia disenaraikan. Letakkan tanda kekosongan dalam tetingkap yang menghadap ke jalan atau tempat letak kereta. Biarkan penyewa lain tahu ada kekosongan. Senaraikan hartanah di laman web syarikat dan mengiklankan ketersediaannya di pelbagai laman web Internet. Sertakan gambar hartanah dengan mana-mana iklan, jika boleh.
Tunjukkan harta. Lakukan sendiri secara profesional dan ketahui ciri-ciri tersendiri setiap harta benda. Boleh menentukan saiz, umur dan syarat pajakan bagi mana-mana harta. Rundingkan istilah terbaik untuk pemiliknya, sementara pada masa yang sama mengekalkan calon penyewa yang berminat. Ia berada dalam kepentingan terbaik pemilik untuk menyewa harta tersebut secepat mungkin, jadi bersiaplah untuk membuat konsesi untuk penyewa yang menjanjikan.
Skrin penyewa. Semak rujukan dan laporan kredit. Sahkan sejarah pekerjaan dan pendapatan, jika diperlukan. Periksa rekod jenayah. Penduduk lain bimbang dengan keselamatan dan menjaga keamanan dan ketenangan; jika perubahan ini adalah pantulan langsung kepada anda, dan unit mungkin menjadi lebih sukar untuk disewa. Ini menyebabkan sewa yang lebih rendah dan pendapatan yang kurang untuk pemiliknya, dan mungkin meletakkan risiko pekerjaan anda.
Mengendalikan kertas kerja. Terdapat banyak kertas yang dijana semasa pajakan hartanah. Kontrak cenderung menjadi panjang dan undang-undang tuan tanah dan penyewa negara mungkin dilampirkan pada akhir pajakan. Anda mesti menjejaki deposit keselamatan dan tarikh pembaharuan. Undang-undang negara biasanya mengawal berapa banyak notis yang mesti diberikan oleh penyewa jika tidak diperbaharui; ejen pajakan yang baik menghantar kad apabila pajakan hampir tamat dan meminta penyewa mengesahkan pembaharuan.
