Runtuhan sampah perampasan merupakan sebahagian daripada proses pemeliharaan harta benda. Apabila kegagalan gadai janji pemilik rumah membawa kepada perampasan, pelabur yang mengembalikan rumah - bank yang mengeluarkan pinjaman atau entiti yang berkaitan dengan kerajaan atau kerajaan yang diasuransikan atau dijaminnya, seperti Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) atau Fannie Mae - mesti membersihkan serpihan dan harta benda di rumah, mungkin melakukan pembaikan, dan mengamankan harta itu supaya ia boleh disenaraikan untuk dijual. Pemeliharaan harta benda adalah istilah penutup untuk proses ini. Bank, HUD dan entiti lain menyewa perniagaan tempatan untuk melakukan pemeliharaan harta benda. Dalam sesetengah kes, pakar perampas rampasan mungkin memerlukan lesen.
Keperluan Pelesenan
Tiada lesen khas yang diperlukan untuk melakukan sampah atau pemeliharaan harta benda, tetapi apabila pembekal perkhidmatan bertindak atas keupayaan kontraktor, penyusun semula atau kontraktor khusus, keadaannya mungkin memerlukan ia mempunyai lesen. Setiap negeri mempunyai undang-undang sendiri yang mengatur kontrak dan perdagangan umum. Sesetengahnya hanya memerlukan jurujual seperti juruelektrik dan tukang paip dilesenkan, sementara negeri lain juga melesenkan kontraktor umum. Di samping itu, mungkin terdapat keperluan pelesenan yang berbeza untuk kerja kediaman dan komersial.
Mendapatkan Lesen Kontraktor yang Dikehendaki Negeri
Negara-negara bahawa pelesenan mandat untuk pembekal perkhidmatan sampah menetapkan keperluan mereka sendiri untuk proses pelesenan. Menurut Persatuan Pembina Rumah Kebangsaan, pemohon mungkin perlu mempunyai pengalaman praktikal, menunjukkan kestabilan kewangan dan mungkin melakukan kerja kelas sebelum duduk untuk ujian yang mesti diluluskan. Sesetengah negeri juga menghendaki kontraktor mengambil pendidikan berterusan sebagai syarat untuk memperbaharui lesen mereka.
Lesen Perniagaan
Menurut Pentadbiran Perniagaan Kecil (SBA), banyak jenis perniagaan memerlukan lesen perniagaan, pekerjaan atau profesion, pendaftaran atau permit. Perbandaran mungkin memerlukan pendaftaran atau pelesenan juga. SBA mengesyorkan supaya rekod lesen dan tarikh luput pendaftaran yang cermat dan salinan semua permohonan dan borang. Ia juga mengingatkan pemegang lesen untuk mematuhi keperluan untuk memaparkan lesen dan permit. Kontraktor yang mengembangkan perniagaan mereka untuk memasukkan perkhidmatan baru mungkin memerlukan lesen tambahan.
Ujian Syarikat Pemeliharaan Harta
Sesetengah firma pemeliharaan harta memerlukan kontraktor yang mereka sewa lulus kuiz menunjukkan pengetahuan tentang pelbagai prosedur pemeliharaan. Salah satu syarikat itu, Safeguard Properties, menguji keterujaan dengan garis panduan HUD dan Jabatan Hal Ehwal Veteran (VA); menentukan status kekosongan harta; mengenal pasti bahaya kesihatan; perbezaan antara serpihan dan harta peribadi; dan langkah-langkah yang perlu diambil oleh kontraktor untuk melakukan beberapa pembaikan tertentu. Kuiz itu juga bertanya soalan tentang winterizing rumah; proses pembida kerja; FHA, HUD dan keperluan VA, dan pengalaman dalam sampah yang dimiliki (REO) hartanah. Kuiz-kuiz ini tidak membawa kepada pensijilan rasmi, ataupun ia terpakai kepada keperluan pelesenan di negeri-negeri yang mempunyai keperluan. Mereka adalah alat persijilan yang ketat.
