Harta tanah memberikan anda hak untuk tinggal di harta tanah anda sepanjang hayat anda. Anda boleh memilih untuk memberikan harta pusaka anda kepada orang lain, yang mana anda menjadi pemberi kuasa. Orang yang diberikan harta pusaka adalah penyewa dan pemilikannya berakhir apabila kematian. Apabila kematian penyewa, harta itu kembali kepada pemberi kuasa atau orang lain yang diberikan pemberi kuasa. Di Texas, undang-undang memberikan kejelasan di sekitar ladang kehidupan terbiar.
Makna
Pemahaman seseorang tentang istilah "pengabaian" mungkin berbeza dari segi undang-undang dan boleh menyebabkan kekeliruan. Seseorang mungkin percaya bahawa hanya kerana harta tidak digunakan, ia ditinggalkan.Walau bagaimanapun, secara hukum, menurut undang-undang Texas, ini tidak berlaku. Mengikut undang-undang, untuk harta pusaka dianggap ditinggalkan, harta itu sengaja diserahkan oleh pemilik tanpa niat untuk kembali memulangkan harta itu dan tanpa meletak hak milik kepada orang lain.
Niat
Apabila seseorang ingin menuntut bahawa harta pusaka telah ditinggalkan di Texas, dia mesti dapat membuktikan niat untuk meninggalkan harta itu dengan bukti yang memuaskan. Menunjukkan bahawa harta tidak digunakan tidak akan cukup di mahkamah untuk membuktikan pengabaian. Mahkamah mesti melihat perbuatan yang pasti yang menunjukkan niat pemilik untuk meninggalkan harta itu dengan fakta-fakta panjang masa harta itu tidak digunakan tanpa penjelasan.
Bukti
Seorang ahli keluarga mungkin mahu membantah untuk dapat menuntut harta pusaka. Untuk membuktikan pengabaian di Texas, ahli keluarga mesti menunjukkan bahawa pemiliknya berhasrat meninggalkan bangunan itu secara kekal. Sebagai contoh, kegagalan pemilik memelihara dan membaiki harta itu dalam tempoh masa adalah bukti yang boleh diterima. Seorang suami yang cuba membuktikan pengabaian sesuatu harta menjadi lebih sukar selepas Perlembagaan Texas yang dipinda pada tahun 1997. Di bawah pindaan ini, undang-undang menghendaki kedua-dua suami isteri dan pemiliknya bersetuju dengan pengabaian harta tersebut.
Kehilangan Tajuk
Apabila seseorang meninggalkan hartanya, di bawah undang-undang Texas, semua hak dan kepentingan dalam harta boleh hilang, tetapi bukan tajuk. Tajuk hanya boleh hilang dengan jualan paksa jika seorang sheriff menjual harta itu kerana cukai tertunggak. Atau, pemegang amanah harta itu boleh menjualnya untuk bayaran gadai janji yang lalu. Begitu juga, persatuan pemilik rumah boleh menjualnya untuk penilaian yang tidak dibayar.
