Dengan penggunaan "di sini" dan "sebelum ini", ia seolah-olah seolah-olah kontrak ditulis untuk mengelirukan sesiapa yang bukan peguam atau hakim. Apapun alasannya, kontrak adalah antara pesalah terbesar untuk menggunakan jargon. Jadi, kerana kontrak digunakan dalam kebanyakan bidang kehidupan yang penting, membantu memahami apa yang mereka ada, ketika Anda menggunakannya dan berbagai jenis kontrak yang mungkin Anda hadapi.
Apa itu Kontrak?
Kontrak adalah perjanjian sah antara dua atau lebih pihak yang menentukan apa yang setiap pihak setuju atau tidak lakukan. Pihak-pihak boleh menjadi individu atau entiti semacam, seperti perniagaan, pemerintah atau sekelompok individu, seperti anggota saman tindakan kelas.Ini terdapat dalam lajur-lajur yang panjang di sebelah artikel majalah yang anda baca, yang menggambarkan tuntutan undang-undang yang anda boleh menjadi sebahagian daripada jika anda membeli sesuatu tahun yang lalu dan boleh menyeret penerimaan untuknya.
Walaupun mahkamah lebih suka kontrak ditulis, kontrak lisan juga sah di sisi undang-undang, yang bermakna mereka akan ditegakkan jika dibawa ke mahkamah. Sudah tentu, jika kontrak itu lisan, ia mesti dibuktikan dengan memuaskan hati mahkamah bahawa apa yang dikatakan sebenarnya adalah apa yang dikatakan. Ini boleh menjadi sukar untuk dibuktikan, oleh sebab itu, lebih baik untuk mempunyai kontrak bertulis.
Apabila Anda Perlu Kontrak Perniagaan
Terdapat banyak contoh di mana anda memerlukan kontrak perniagaan. Sebarang barang masa dibeli atau dijual, atau anda bersetuju untuk menyediakan perkhidmatan atau produk, atau untuk membeli perkhidmatan atau produk, anda memerlukan kontrak. Bila-bila masa anda berjanji untuk berbuat apa-apa dalam perniagaan, kontrak adalah idea yang baik.
Walau bagaimanapun, ia difahami bahawa kontrak mesti menawarkan sesuatu yang bernilai. Tujuan kontrak adalah untuk melindungi satu atau kedua pihak terlibat. Anda tidak memerlukan perlindungan, walaupun, jika sesuatu mempunyai sedikit atau tiada nilai. Jika anda meminjam brosur jualan rakan sekerja, dia tidak akan meminta anda menandatangani kontrak yang menyatakan bahawa anda berjanji untuk mengembalikannya pada akhir hari. (Jika dia tidak, anda mungkin tidak perlu meminjam dari dia lagi.)
Membeli atau menjual kenderaan syarikat, mendapatkan insurans kesihatan untuk kakitangan dan menyewa pelatih untuk membentangkan bengkel adalah hanya beberapa contoh di mana anda memerlukan kontrak. Kesemua situasi ini melibatkan pertimbangan yang berharga.
Apakah Jenis-jenis Kontrak?
Terdapat banyak jenis kontrak, termasuk yang khusus untuk industri tertentu, seperti kontrak kejuruteraan dan kontrak pembinaan. Sesetengah industri bertindih, tetapi ada yang tidak. Menyenaraikan kesemua mereka tidak akan mungkin dan mungkin akan mengakibatkan kehilangan secara tidak sengaja. Kebanyakan kontrak, bagaimanapun, boleh dikumpulkan ke dalam kategori jenis:
Unilateral atau Bilateral: Sama ada kontrak adalah satu pihak atau dua pihak bergantung kepada siapa yang melakukan yang menjanjikan. Kontrak unilateral adalah satu pihak, di mana satu pihak membuat semua janji. (Ini mudah diingat kerana awalan "uni" bererti seseorang, seperti di unicycle versus basikal.) Jika seorang lelaki menawarkan ganjaran kepada orang yang mendapati dompetnya yang hilang, itu satu kontrak yang sepihak. Dia telah berjanji untuk membayar ganjaran itu, tetapi seseorang itu harus membawanya ke sana dengan mencari dompetnya. Jika seseorang menghasilkan dompet, pencari itu menerima kontrak, dan pemilik dompet mesti membayar ganjaran. Pencari tidak pernah berjanji untuk berbuat apa-apa.
Dalam kontrak dua hala, kedua-dua pihak membuat janji. Urus niaga hartanah adalah contoh kontrak dua hala. Para penjual menawarkan untuk menjual rumah mereka pada harga tertentu dan menentukan apa lagi yang berlaku dengan penjualan, seperti peralatan dan penutup tingkap. Pembeli membuat pengiraan dengan menyatakan bahawa mereka akan bersetuju untuk membeli rumah pada harga jualan hanya jika penjual memasang lantai baru di ruang makan dan dapur, membaiki pembakar dapur tanpa kerja dan membaiki atau menggantikan pam bah di ruangan bawah tanah. Potensi pembeli menyerahkan cek deposit dengan kontrak mereka supaya rumah itu akan diadakan untuk mereka dan tidak dijual kepada orang lain. Selagi penjual melakukan semua pembaikan, pembeli mesti membeli rumah atau kehilangan deposit mereka.
Sah atau Boleh Dihapuskan: Kontrak dianggap sah jika memenuhi semua kualiti yang diperlukan untuk menjadi kontrak sah. Jika ia hilang walaupun satu elemen, ia dianggap boleh dibatalkan.
Express atau Diimplan: Kontrak adalah nyata apabila mereka jelas menyatakan butiran dan janji kontrak. Biasanya, ini dinyatakan secara bertulis, tetapi kontrak lisan juga boleh dinyatakan, jika kedua-dua pihak bersetuju dengan apa yang dikatakan atau dapat dibuktikan apa yang dikatakan, dan jelas dinyatakan.
Kontrak tersirat memerlukan beberapa bacaan di antara garisan. Sebagai contoh, jika anda meninggalkan cincin dengan perhiasan yang akan diubah saiznya, adalah munasabah untuk menganggapnya akan dikembalikan kepada anda dalam keadaan yang sama seperti ketika anda meninggalkannya, hanya saiznya. Walaupun kontrak yang anda tandatangani untuk mengubah saiz cincin itu tidak boleh menyebut bahawa cincin itu mengandungi tiga batu, ia tersirat bahawa cincin itu masih akan mengandungi tiga batu apabila anda mendapatkannya kembali. Jika batu hilang, anda boleh menggunakan kontrak tersirat untuk mendapatkan tukang emas untuk membayar batu yang hilang itu.
Dijalankan atau dieksekusi: Yang satu ini mudah. Satu kontrak yang dilaksanakan adalah yang telah selesai. Jika anda membawa kereta anda kepada seorang peniaga tayar untuk memasang tayar baru, sementara tayar sedang dipasang dan anda menonton berita di TV bilik tunggu, kontrak itu adalah pelaksana. Dalam erti kata lain, ia masih dilaksanakan. Tetapi apabila mereka membawa kereta anda, anda melihat tayar baru di dalam kenderaan, membayar tayar dan pemasangan dan memandu, kontrak itu telah dilaksanakan. Sudah siap. Lebih. Pada masa lalu.
Kontrak di bawah meterai: Kontrak yang digunakan hanya boleh dikuatkuasakan jika ia mengandungi meterai yang menunjukkan bahawa ia adalah rasmi. Meterai sering mengambil tempat pembayaran yang ditawarkan sejak dengan meterai pihak-pihak bersetuju dengan terma termasuk apa-apa bayaran yang terlibat. Ini menjadi tidak praktikal kerana dunia menjadi lebih pantas dan penuh dengan semua jenis perniagaan dan individu yang memasuki kontrak. Hari ini, pertimbangan yang ditawarkan biasanya digantikan dengan meterai dalam menunjukkan kesahihan kontrak. Sekiranya anda menghadapi kontrak dengan meterai, ia mungkin tidak dianggap sah.
Apakah Undang-undang Kontrak?
Undang-undang Kontrak adalah badan undang-undang sivil yang menyangkut perjanjian yang dibuat antara entiti atau individu. Undang-undang kontrak termasuk peraturan yang mesti diikuti untuk membuat kontrak yang sah bergantung pada jenis perjanjian yang anda buat, dan kaedah untuk mencabar kontrak yang dipertimbangkan oleh satu pihak harus dibatalkan untuk salah satu sebab.
Apakah 4 Unsur Kontrak Sah?
Untuk dianggap sebagai kontrak sah yang sah yang dapat ditegakkan di mahkamah, kontrak mesti memenuhi empat kelayakan:
Dimasukkan secara sukarela: Kedua-dua atau semua pihak mesti bersetuju dengan kontrak secara sukarela, tidak merasa terlalu tertekan, dipaksa ke sudut atau tidak mempunyai pilihan lain. Kontrak kadang-kadang boleh dianggap tidak boleh dikuatkuasakan apabila satu pihak mendakwa telah bersetuju "di bawah tekanan," bermakna mereka berada di bawah tekanan yang melampau atau persekitaran emosi dan dipaksa untuk menandatangani.
Pihak mesti mampu menghakimi: Ini termasuk minda yang baik dan tidak sakit mental, tetapi juga tidak berkurang. Sebagai contoh, seseorang yang mempunyai IQ di bawah purata boleh dianggap tidak mampu untuk memahami kontrak yang cukup untuk dianggap bertanggungjawab secara sah.
Jadilah undang-undang: Tindakan atau transaksi dalam kontrak tidak boleh menyalahi undang-undang, seperti urusan dadah atau pencurian. Sesetengah aktiviti adalah haram hanya di beberapa negeri. Jadi, sebagai contoh, seorang peguam mungkin dapat mencabar kontrak menggunakan undang-undang negeri lama yang tidak jelas yang dikuatkuasakan.
Termasuk tawaran, penerimaan dan pertimbangan: Sekurang-kurangnya satu pihak mesti menawarkan sesuatu, dan sekurang-kurangnya satu pihak mesti menerima tawaran tersebut. Juga, kontrak mesti memberi pertimbangan. Di dalam kontrak, pertimbangan tidak bermakna menjadi baik atau teringat perasaan parti yang lain. Ia bermakna bersetuju dengan sesuatu yang tidak akan dilakukan tanpa kontrak ini. Ini boleh bermakna bersetuju melakukan tindakan atau menjanjikan untuk membayar apabila pihak lain menyelesaikan tindakan yang ditetapkan dalam kontrak.
Bolehkah Minor Masuk Kontrak?
Pada amnya, kanak-kanak di bawah umur tidak boleh memasuki kontrak. Itulah sebabnya; apabila seseorang itu "di bawah umur," ibu bapa atau penjaga mesti menandatangani mereka dalam sebarang keadaan undang-undang. Walau bagaimanapun, takrif "bawah umur" boleh berbeza-beza. Walaupun 21 pernah dianggap usia undang-undang, kebanyakan negeri telah mengubah usia undang-undang dari 21 hingga 18. (Perhatikan, bagaimanapun, bahawa umur undang-undang dalam keadaan tidak sama untuk setiap keistimewaan. Di kebanyakan negeri di mana umur undang-undang untuk memasuki kontrak sekarang 18, usia minum masih 21, dan umur memandu minimum adalah nombor lain.)
Anda mungkin kadang-kadang melihat istilah "bayi" yang digunakan dalam kontrak dan tertanya-tanya, siapa yang akan membuat kontrak dengan bayi? Tetapi dalam undang-undang, perkataan "bayi" boleh digunakan secara bergantian dengan perkataan "minor." Jadi, di negeri-negeri di mana umur undang-undang adalah 18, seorang lelaki berusia 17 tahun boleh dipanggil bayi. Benar. (Mungkin istilah ini dicipta oleh orang yang mempunyai remaja dan berfikir, "kadang-kadang mereka pasti bertindak seperti bayi.")
Pengecualian kepada kontrak kecil: Biasanya, jika pihak memasuki kontrak dengan seorang kanak-kanak kecil, kanak-kanak itu boleh keluar atau membatalkan kontrak dengan mengatakan bahawa dia tidak memahami apa yang ditandatanganinya. Terdapat beberapa contoh, bagaimanapun, di mana anak-anak di bawah umur tidak boleh dikecualikan kontrak. Ini termasuk:
- Cukai: Minor sering memegang pekerjaan, menerima bayaran dan berhutang cukai, yang mereka tidak boleh mengelakkan lebih daripada yang boleh dilakukan orang dewasa. Begitu juga untuk apa-apa hukuman yang terlibat.
- Keperluan: Biasanya, seorang kanak-kanak kecil tidak boleh membatalkan kontrak yang melibatkan keperluan seperti makanan, pakaian, perumahan dan kadang-kadang kenderaan.
- Pendidikan: Kanak-kanak yang menghadiri kolej tetapi belum 18 tidak boleh membayar untuk membayar tuisyen melainkan mereka mematuhi peraturan dan prosedur untuk menarik diri dari sekolah dalam tempoh yang ditetapkan. Apabila kecil melonggarkan kontrak, oleh undang-undang dia harus memberikan balik apa-apa yang datang dengan kontrak. Dia tidak dapat memberikan pendidikan, jadi dia harus bayar.
- Kontrak profesional: Apabila seorang remaja, seperti atlet atau model, memasuki kontrak untuk mengesahkan produk dan menerima bayaran untuk berbuat demikian, dia tidak boleh membatalkan kontrak itu. Pertama, kanak-kanak kecil mungkin mempunyai pengurus atau ejen, jadi dia tidak boleh menuntut bahawa dia tidak memahami apa yang dia sepakat untuk dilakukan. Kedua, jika kontrak sedemikian boleh dikesampingkan, kanak-kanak kecil boleh berbuat demikian bila-bila masa syarikat lain menawarkan kepadanya tawaran yang lebih baik.
