Pengurus syarikat dan pelabur selalu ingin tahu di mana wang yang diperlukan oleh perniagaan berjalan dan berapa banyak keuntungan yang dibuatnya. Pendapatan operasi bersih, atau pendapatan operasi sahaja, memberitahu anda sebahagian daripada cerita. Ia adalah keuntungan sebelum cukai firma yang diperoleh daripada operasi perniagaannya.
Penyata Pendapatan
Perniagaan menyediakan penyata pendapatan setiap tahun, satu daripada satu siri penyata kewangan yang diterbitkan dalam laporan tahunan firma. Kenyataan pendapatan menyediakan pengurus dan pelabur maklumat mengenai pendapatan dan perbelanjaan syarikat.
Pendapatan operasi bersih adalah jumlah wang perniagaan yang dibuat dari operasi sehari-hari. Angka ini tidak menghitung pendapatan daripada sumber selain daripada operasi perniagaan dan ia tidak menimbulkan faktor dalam kos pembiayaan atau cukai pendapatan - ini diuruskan kemudian pada penyata pendapatan. Pelabur dan pengurus kadang-kadang merujuk kepada pendapatan operasi sebagai pendapatan sebelum faedah dan cukai, atau EBIT.
Dari Jualan ke Pendapatan Operasi
Menggambarkan pendapatan operasi bermula di bahagian atas penyata pendapatan di mana pendapatan atau jualan dinyatakan. Kurangkan kos barangan yang dijual, yang meninggalkan keuntungan kasar. Seterusnya, tolak perbelanjaan operasi, seperti sewa, utiliti, gaji dan insurans. Yang tersisa ialah pendapatan operasi bersih firma. Sekiranya jumlah perbelanjaan operasi lebih tinggi daripada keuntungan kasar, barisan penyata pendapatan ini menunjukkan kerugian operasi bersih.
EBIT dan Bottom Line
Pendapatan dan perbelanjaan bukan operasi disenaraikan di bawah garis pendapatan operasi. Tambah keuntungan daripada penjualan aset dan pendapatan faedah kepada pendapatan operasi. Kurangkan faedah yang dibayar ke atas bon dan pinjaman perniagaan. Akhirnya, tolak cukai pendapatan, yang menyebabkan pendapatan bersih. Pendapatan bersih adalah keuntungan atau kerugian sebenar bagi perniagaan - "garisan bawah."
Pendapatan Operasi untuk Harta Tanah
Perniagaan hartanah komersial menentukan istilah "pendapatan operasi bersih" agak berbeza. Dalam konteks hartanah, NOI adalah alat analisis yang mengukur atau menganggarkan keupayaan sesuatu harta untuk menghasilkan keuntungan yang tidak termasuk kos pembiayaan dan cukai. Untuk mengira NOI untuk hartanah komersil, bermula dengan pendapatan sewa maksimum harta itu dapat menghasilkan asumsi penuh penghuni dengan semua penyewa membayar sewa mereka. Kurangkan elaun untuk kekosongan dan sewa tidak terpilih untuk mencari pendapatan sewa yang berkesan. Tambah pendapatan lain dan tolak perbelanjaan operasi harta itu. Hasilnya ialah pendapatan operasi bersih.
