Bangunan dan tanah merupakan aset pelaburan yang besar dalam lembaran imbangan korporat. Sebagai pembayar cukai individu dan pemilik harta, menyusut dan menghargai bangunan dan tanah dengan betul boleh membantu anda menyediakan laporan kewangan dan cukai yang tepat.
Susut nilai ditakrifkan
Susut nilai adalah kaedah perniagaan yang membolehkan anda memulihkan kos aset ketara, seperti bangunan, selama beberapa tahun. Anda hanya boleh menyusut aset tetap, seperti peralatan, harta dan jentera.
Susut nilai bangunan
Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS) membolehkan pembayar cukai mendapatkan semula harta tidak kediaman lebih daripada 31.5 tahun. Contohnya, jika anda memiliki bangunan bernilai $ 31.5 juta, perbelanjaan susutnilai tahunan adalah $ 1 juta ($ 31.5 juta dibahagi 31.5).
Susutnilai Tanah
Garis panduan IRS dan peraturan perakaunan kewangan tidak membenarkan susut nilai tanah. Anda boleh memulihkan kos tanah apabila anda menjual harta itu.
Pertimbangan lain
Aset penyusutan nilai dengan betul adalah elemen penting dalam keputusan perancangan kewangan kerana perbelanjaan susut nilai membantu mengurangkan pendapatan bercukai. Perbelanjaan ini juga menyediakan insentif kewangan kerana anda tidak melakukannya, tidak seperti gaji dan perbelanjaan lain.
