Berjalan dari gadai janji mempunyai banyak kesan negatif. Ada kalanya, bagaimanapun, apabila ia tidak dapat dielakkan. Apabila gadai janji terbalik atau di bawah air, mungkin satu-satunya pilihan yang tersedia untuk anda. Anda mempunyai gadai janji terbalik apabila pinjaman gadai janji anda lebih daripada nilai rumah anda. Kewajipan anda untuk berjalan jauh dari gadai janji anda akan bergantung kepada struktur pinjaman. Dalam kebanyakan kes, berjalan kaki juga akan merosakkan kredit anda dengan teruk.
Terbalik Gadai Janji
Gadai janji terbalik juga dikenali sebagai ekuiti negatif. Sekiranya anda tidak membuat bayaran balik apabila anda membeli rumah anda atau jika anda membuat bayaran turun yang sangat rendah, anda mungkin mempunyai ekuiti negatif di rumah anda. Ini hasil daripada susut nilai nilai rumah. Di samping itu, jika anda mempunyai pinjaman gadai janji yang membolehkan anda membayar kurang daripada jumlah faedah yang terhutang, anda dapat menambah baki pinjaman perumahan anda secara bulanan. Ini juga boleh menyebabkan ekuiti negatif.
Liabiliti
Liabiliti berpotensi terbesar untuk berjalan jauh dari gadai janji anda adalah hutang. Dalam kebanyakan kes, anda masih mempunyai kewajipan undang-undang untuk membayar hutang selepas berjalan dari gadai janji. Dalam erti kata lain, pemberi pinjaman masih boleh menyaman anda untuk apa-apa wang yang terhutang pada gadai janji yang ingkar. Sekiranya pemberi pinjaman anda melupuskan jumlah yang masih anda bayar pada gadai janji anda, anda boleh mengambil tanggungan cukai. Hutang tertulis biasanya dikenakan cukai di bawah Peraturan Perkhidmatan Hasil Dalaman. Jika anda menjauhi harta benda anda, pemberi pinjaman pasti akan merampas, yang akan merosakkan kredit anda. Ini boleh menjadikannya lebih sukar dan mahal untuk mendapatkan kredit pada masa akan datang.
Alternatif
Jualan pendek dan surat ikatan sebagai ganti rampasan adalah dua pilihan yang berpotensi mempunyai kesan buruk terhadap penarafan kredit anda daripada penahanan. Jualan pendek dan surat ikatan sebagai ganti rampasan juga berpotensi mendapat kelayakan untuk melegakan cukai. Dalam jualan pendek, pemberi pinjaman bersetuju untuk membolehkan anda menjual rumah itu untuk kurang daripada baki penuh pinjaman gadai janji. Surat ikatan sebagai ganti rampasan mengharuskan anda untuk menyampaikan minat anda terhadap harta tersebut kepada pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman kadang-kadang bersetuju dengan penjualan pendek atau perbuatan sebagai ganti rampasan untuk menghindari masa dan kos yang terlibat dengan penyitaan yang merupakan akibat yang tidak dapat dielakkan dari berjalan jauh dari gadai janji.
Pemberi pinjaman
Alternatif yang baik untuk melarikan diri dari gadai janji anda adalah untuk menegosiasikan semula pinjaman dengan pemberi pinjaman. Dalam banyak kes, pemberi pinjaman anda akan bekerja dengan anda untuk mengelakkan rampasan. Lender umumnya tidak memilih untuk merampas, kerana ia merupakan proses yang mahal. Di samping itu, banyak negeri mempunyai undang-undang yang akan membantu pemilik rumah dalam kesulitan. Anda harus membincangkan situasi dengan peguam dan akauntan anda, dan berhati-hati mempertimbangkan semua pilihan yang tersedia untuk anda sebelum berjalan dari hipotik anda.
