Bagaimana pertikaian escrow hartanah diselesaikan di Florida, bergantung pada siapa yang memegang wang itu. Terdapat satu kaedah yang digunakan jika syarikat tajuk atau peguam mempunyai dana escrow dan laluan yang sama sekali berbeza jika broker hartanah mempunyai wang. Kebanyakan firma hartanah tidak menyimpan escrow, kerana peraturan yang ketat dan pengawasan negeri. Kebanyakan kesalahan broker yang disiasat oleh Komisen Florida Real Estate melibatkan pengendalian akaun escrow yang tidak wajar.
Tentukan asas bagi pertikaian itu. Terdapat kontingen di Florida kontrak yang membenarkan peminjam untuk pergi dari transaksi dalam keadaan tertentu - kerosakan yang ditemui semasa pemeriksaan rumah, nilai penilaian yang rendah atau ketidakupayaan untuk mendapatkan pembiayaan. Secara kontrak, peminjam berhak kepada wang escrow. Sama ada penjual bersetuju dengan itu atau tidak, adalah soalan yang berbeza. Bilangan isu yang tidak berkesudahan juga wujud, yang tidak begitu jelas.
Minta pembebasan borang escrow dari ejen hartanah anda dan minta pihak lain menandatanganinya. Jika itu tidak produktif dan syarikat tajuk atau peguam memegang dana, mintalah mereka menengahkan masalah untuk melihat apakah kompromi dapat dilaksanakan. Jika itu tidak memuaskan, maka anda kemungkinan besar akan memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah sivil dan membuat kes anda di depan hakim.
Bincangkan perkara itu dengan broker hartanah, jika dana itu berada dalam akaun amanah syarikat. Undang-undang Florida membenarkan broker untuk membelanjakan dana kepada pihak yang berkenaan jika broker merasakan kes itu jelas. Untuk bertanding keputusan itu, pihak lain dalam transaksi itu harus menuntut broker di mahkamah sivil. Sekiranya broker tidak boleh memutuskan siapa yang harus menerima dana, itu adalah tanggungjawab broker untuk memberitahu FREC bahawa terdapat pertikaian eskal, dan kemudian segera memulakan salah satu daripada empat kaedah resolusi konflik yang ditetapkan.
Bincangkan pilihan anda dengan broker memegang dana. Kemungkinan adalah pengantaraan, timbang tara, litigasi atau meminta FREC untuk memutuskan kes itu. Walaupun pengantaraan tidak mengikat, ia adalah satu cara untuk mencuba dan mencari kompromi yang boleh diterima. Timbangtara secara sah mengikat dan pihak-pihak mesti bersetuju untuk mematuhi keputusan tersebut. Litigasi melibatkan memfailkan tuntutan mahkamah di mahkamah sivil. Sekiranya FREC memerintahkan broker untuk membelanjakan dana kepada satu pihak, dan pihak lain tidak bersetuju, satu-satunya cara untuk menuntut broker di mahkamah sivil untuk dana itu.
