Sebuah syarikat S adalah sebuah syarikat perbadanan, perkongsian atau syarikat liabiliti terhad yang memilih untuk dikenakan cukai di bawah Subkuber S Bab 1 dari Kod Hasil Dalam Negeri. Secara amnya, perniagaan sedemikian tidak tertakluk kepada cukai pendapatan korporat, kerana kedua-dua pendapatan dan kerugian diperuntukkan kepada pemilik syarikat berbanding dengan saham mereka dalam syarikat. Bagi ejen hartanah diri yang bekerja sendiri, kelebihan menubuhkan sebuah syarikat Subchapter S berkaitan dengan isu-isu cukai dan liabiliti.
Cukai yang diminimumkan
Sebuah syarikat S boleh membahagikan keuntungan antara gaji dan dividen. Walaupun ejen harta tanah mesti membayar cukai pendapatan peribadi ke atas keseluruhan keuntungan, dia akan membayar cukai diri sendiri hanya pada bahagian gaji. Jika dia memperoleh $ 50,000, misalnya, dia boleh mengambil mungkin $ 35,000 sebagai gaji dan baki $ 15,000 sebagai dividen korporat. Cukai diri sendiri akan didasarkan hanya pada bahagian gaji $ 35,000. Bahagian dividen $ 15,000 akan dikenakan cukai sebagai pendapatan peribadi. Di samping itu, kerana syarikat S tidak membayar cukai pendapatan korporat, ejen hartanah yang membentuk sebuah syarikat S mengelakkan cukai berganda.
Liabiliti Peribadi Terhad
Ejen hartanah biasanya dilindungi oleh kesilapan dan ketinggalan insuran yang melindungi mereka jika mereka didakwa kerana gagal memenuhi kewajipan profesional mereka. Walau bagaimanapun, kesilapan dan peninggalan insurans tidak semestinya memberikan perlindungan bagi setiap kontinjensi. Sebuah syarikat S menghalang liabiliti ejen, dan melindungi aset peribadinya jika dia didakwa. Sekiranya berlaku tuntutan mahkamah yang berjaya, hanya aset korporat S boleh dirampas; aset peribadi broker tidak terlibat. Ini bermakna seorang ejen hartanah yang membentuk sebuah syarikat S tidak boleh kehilangan lebih banyak daripada yang dia telah melabur dalam syarikatnya.
Kerosakan Perniagaan Yang Dihapuskan
Ejen hartanah bebas dengan perbadanan S boleh menuntut kerugian perbadanannya sendiri, dan boleh menghapuskan kerugian sebagai potongan ke atas pulangan cukai pendapatannya. Pendapatan ejen hartanah boleh turun naik dari tahun ke tahun. Keupayaan untuk mengurangkan kerugian, dan bukan hanya perbelanjaan, boleh menyebabkan penjimatan cukai yang ketara.
