Pajakan perniagaan mengurangkan banyak kelemahan yang berkaitan dengan membeli atau memulakan syarikat. Salah satu faedah utama adalah faktor "cuba sebelum anda membeli" yang membolehkan anda merasakan lebih baik sama ada anda ingin melabur sejumlah besar wang. Memahami asas-asas pajakan perniagaan akan membantu anda membuat keputusan yang lebih bermaklumat mengenai proses ini dan melindungi kepentingan anda.
Lakukan Kesungguhan
Langkah pertama dalam memajak perniagaan adalah dengan melakukan usaha yang wajar dan menyelidik sejarah perniagaan. Anda kemungkinan besar akan perlu menandatangani perjanjian tanpa pendedahan dan mungkin perlu membayar biaya untuk mendapatkan akses ke dokumen-dokumen ini. Minta lembaran imbangan syarikat, penyata untung dan rugi, pulangan cukai, penghutang akaun dan laporan penuaan bayar, laporan jualan terperinci, syarikat tahunan dan belanjawan jabatan, penyata bank, penyata aliran tunai, kertas pemilikan, paten, tanda dagangan, hak cipta, lesen, kontrak dan senarai aset. Jika boleh, dapatkan dokumen bernilai tiga tahun untuk menentukan sama ada perniagaan semakin berkembang, tidak berubah atau merosot.
Bandingkan Pajakan vs Beli
Sebaik sahaja anda mempunyai data kewangan perniagaan, jalankan perbandingan kos anda untuk menyewa perniagaan berbanding membelinya. Walaupun anda mungkin tidak mempunyai wang atau keinginan untuk membeli perniagaan, senario ini dapat membantu anda berunding dengan lebih baik. Memberitahu pemilik perniagaan, "Jika saya membeli perniagaan, saya boleh membuat banyak …" atau "Perbelanjaan saya hanya akan banyak …" dapat membantu pemilik melihat titik anda dan mungkin memujuknya untuk memberi alasan. Ini juga dapat membantu anda menentukan sama ada anda ingin membuat situasi sewa beli.
Menganalisis Pelbagai Jenis Sewa
Sesetengah pajakan memerlukan anda membayar peratusan pendapatan kasar atau bersih anda. Ini memberi faedah kepada anda jika penjualan adalah buruk tetapi memerlukan anda membayar lebih banyak keuntungan anda kepada tuan tanah jika anda melakukannya dengan baik. Sewa lain memerlukan anda membayar yuran bulanan yang ditetapkan, atau sewa. Sewa pajakan berasaskan ini boleh tetap ditetapkan sepanjang tempoh pajakan atau peningkatan, yang membolehkan anda membelanjakan lebih sedikit wang pada permulaan istilah apabila anda mungkin mempunyai jualan yang lebih rendah.
Pertimbangkan Sewa Beli
Sekiranya anda berbuat baik dengan perniagaan, ia mungkin masuk akal untuk membeli pemilik supaya anda boleh menyimpan lebih banyak keuntungan untuk diri anda dan mengelakkan pemilik mengambil perniagaan kembali sebaik sahaja anda menghidupkannya. Cuba berunding klausa yang membolehkan anda membeli perniagaan mengikut budi bicara anda, tetapi tidak mengharuskan anda berbuat demikian. Misalnya, anda mungkin merundingkan perjanjian yang membolehkan anda menggunakan bayaran pajakan tahun pertama anda terhadap harga belian. Kosongkan kos dan terma untuk pembelian.
Berunding
Sebaik sahaja anda tahu bagaimana perniagaan melaksanakan dan pilihan pajakan anda yang berlainan, mula berunding untuk menentukan apa aset, terma dan pertimbangan lain yang pemiliknya bersedia untuk memasukkan dalam pajakan. Sebagai contoh, tanyakan jika pemilik bersedia untuk berkhidmat sebagai perunding atau jika ahli pasukan utama akan terus berada jika anda menjalankan perniagaan. Tentukan sama ada pemilik akan meninggalkan semua aset ketara dalam perniagaan, seperti komputer dan peralatan lain, mengekalkan semua pajakan dan kontrak perkhidmatan, atau menambahkan anda kepada polisi insuransnya.
Tetapkan Syarat
Sebaik sahaja anda merasai daya maju perniagaan, ketahui apa yang pemilik bersedia menyewa anda dan keupayaan anda menjalankan perniagaan, tulis pajakan, menetapkan istilah yang anda inginkan. Ini sepatutnya merangkumi tarikh permulaan dan tamat, apabila pembayaran pajakan adalah berpatutan, penalti untuk pembayaran lewat, terma di mana setiap pihak dapat menamatkan pajakan, yang memiliki apa aset, yang memelihara harta itu dan yang mempunyai apa-apa liabiliti undang-undang. Bincangkan siapa yang akan membiayai perniagaan, yang mungkin memerlukan pemilik membayar sewa ke atas bangunan, pembayaran peralatan dan cukai terdahulu. Tentukan siapa yang akan membawa insurans atas barangan yang ketara dan siapa yang akan membayar untuk jenis insurans lain, seperti liabiliti premis yang meliputi.
Memastikan Kesahihan Pajakan
Hanya kerana anda dan pemilik perniagaan kecil lain bersetuju dengan syarat pajakan tidak bermakna pajakan adalah sah. Anda mungkin mempunyai peraturan, peraturan dan undang-undang tempatan, negeri dan persekutuan yang menggantikan perjanjian anda. Ini boleh merangkak anda dengan liabiliti yang anda tidak tahu yang anda miliki, dan membenarkan tuan rumah memecah pajakan lebih awal atau enggan menjual perniagaan anda. Bekerjasama dengan broker perniagaan dan peguam yang biasa dengan kesahihan pajakan perniagaan. Minta mereka menjelaskan kepada anda bukan sahaja hak anda, tetapi juga kewajipan anda. Lihatlah klausa yang tidak bersaing yang menghalang tuan tanah daripada membuka perniagaan yang bersaing, dan satu klausa yang membolehkan anda menyalin jika anda ingin meninggalkan perniagaan lebih awal.
