Cara Mengurus Ruang Gudang. Memilih untuk memajak ruang gudang boleh menjadi langkah yang baik, terutamanya untuk perniagaan baru. Ruang gudang pajakan memelihara modal dan menghapuskan banyak tanggungjawab pengurusan. Di samping itu, pajakan membenarkan kelonggaran syarikat untuk pertumbuhan.
Ketahui Cara Memajak Ruang Gudang
Kenal pasti keperluan anda. Berjalan melalui operasi anda langkah demi langkah, menyenaraikan keperluan gudang pada setiap persimpangan. Anda mungkin memerlukan bekalan elektrik dan beberapa cawangan tertentu. Anda mungkin memerlukan sumber air. Ruang siling mungkin menjadi kebimbangan. Gudang anda juga mungkin perlu mengekalkan suhu tertentu.
Pertimbangkan sama ada ini akan menjadi gudang kerja. Sesetengah ruang gudang hanya digunakan untuk penyimpanan. Jika pekerja akan bekerja di gudang anda panjang lebar, anda akan memerlukan kemudahan tandas, pengudaraan yang betul, ruang letak kereta dan ruang istirahat.
Perhatikan berapa banyak ruang yang anda perlukan. Gudang-gudang simpanan yang sangat kecil mungkin mempunyai sewa bulanan yang ditetapkan seperti kediaman. Kebanyakan ruang pejabat disewa oleh kaki persegi. Formula asas dikira dengan mendarabkan bilangan kaki persegi untuk dipajak oleh harga bagi setiap kaki persegi. Untuk menentukan sewa bulanan membahagikan nombor ini sebanyak 12.
Lokasi penyelidikan. Apabila melihat bangunan dan lokasinya, pertimbangkan berapa kerap anda menerima penghantaran. Syarikat-syarikat yang menerima penghantaran yang berterusan mungkin perlu berhampiran dengan sebuah jalan bebas hambatan atau pelabuhan.
Fikirkan jenis akses yang anda perlukan untuk bangunan. Doorways harus cukup besar untuk penghantaran. Sesetengah perniagaan mungkin memerlukan dok.
Lihat tuan tanah dan pengurusan hartanah. Tanya penyewa lain tentang kualiti perkhidmatan yang disediakan. Pastikan bangunan terpasang kepada keperluan kod keselamatan.
Kenali tanggungjawab anda sebagai penyewa. Jangan menganggap bahawa pemilik rumah akan melakukan perkara-perkara tertentu. Tidak bersetuju dengan apa-apa yang tidak dinyatakan dalam pajakan.
Memahami pajakan anda. Istilah pajakan komersial boleh menjadi rumit dengan cepat. Misalnya, pajakan bersih tiga kali membuat anda bertanggungjawab bukan hanya untuk sewa tetapi untuk semua perbelanjaan yang berkaitan dengan ruang gudang anda juga. Dapatkan peguam anda membaca pajakan sebelum menandatangani.
Ketahui hak anda sebagai penyewa. Kebanyakan pajakan gudang masih boleh dikuatkuasakan walaupun pemilikan bangunan berubah. Pastikan pajakan alamat ketidakupayaan anda untuk menggunakan ruang gudang anda kerana masalah yang disebabkan oleh tuan tanah.
Menginsuranskan peralatan anda. Insurans tuan tanah tidak akan menanggung kerugian pada inventori anda. Anda juga harus membeli insurans liabiliti sekiranya salah seorang pekerja atau pengunjung cedera. Kedua-dua anda dan tuan rumah boleh dipertanggungjawabkan atas kejadian yang berlaku di dalam gudang, jalan kaki atau tempat letak kereta.
Amaran
Malah ruang yang diiklankan sebagai gudang mungkin tidak boleh digunakan secara sah untuk fungsi gudang tertentu. Sebelum menandatangani pajakan, periksa dengan bandar mengenai bagaimana ruang tersebut dizonkan dan tentukan sama ada terdapat sekatan di dalam zon gudang. Pembatasan dan pembatasan kebisingan pada jam operasi adalah contoh peraturan yang dapat membebankan beberapa kemudahan gudang.
