Sekiranya seseorang berhutang wang perniagaan anda, menulis surat niat untuk lien boleh membantu anda mendapatkan pembayaran dengan cepat. Walau bagaimanapun, walaupun kesilapan kecil dalam notis itu dapat menghalang anda menerima wang anda. Pastikan anda tahu bagaimana untuk membina surat ini dengan berkesan.
Apakah Pemberitahuan Lien?
Notis niat untuk memfailkan lien, atau NOI, memberi amaran kepada penghutang bahawa anda mempunyai rancangan untuk mengambil tindakan undang-undang untuk mendapatkan wang yang dia berikan. Satu jenis notis yang biasa adalah untuk lien mekanik. Walaupun nama itu, tuntutan jenis ini tidak ada kena mengena dengan kereta. Sebaliknya, ia membantu melindungi perniagaan pembinaan.
Jika anda adalah kontraktor atau subkontraktor pada sesuatu projek dan tidak menerima pembayaran tepat pada masanya, anda mungkin mahu menulis NOI. Walaupun ia mungkin kelihatan kontra, bahkan subkontraktor yang tidak pernah bercakap dengan pemilik rumah mesti memfailkan nota dan notis ini dengan pemilik rumah. Dalam kedua-dua kes, surat itu hanya menyatakan bahawa anda berhasrat untuk memfailkan lien terhadap rumah jika anda tidak menerima pembayaran dalam jangka waktu tertentu.
Pemberi pinjaman yang memberi pinjaman untuk kereta dan rumah juga boleh menggunakan lien dan notis untuk mengutip pembayaran. Lagipun, jika anda memenangi penyelesaian terhadap seseorang di mahkamah dan orang itu enggan membayar, anda mungkin dapat memfailkan NOI.
Kenapa Hantar Notis?
Sesetengah orang mungkin berfikir bahawa lebih baik hanya memfailkan lien dan membiarkan penghutang menangani akibatnya. Walau bagaimanapun, lebih baik untuk mengambil langkah tambahan dan menghantar surat. Di Arkansas, Colorado, Connecticut, Louisiana, Missouri, North Dakota, Pennsylvania, Wisconsin dan Wyoming, penuntut harus menyerahkan notis sebelum mengajukan lien.
Sekalipun anda tinggal di salah satu negeri atau wilayah lain, anda harus mempertimbangkan untuk menulis NOI sebelum mengemukakan lien secara rasmi. Lagipun, hanya surat itu sendiri boleh menakutkan cukup untuk mendapatkan penghutang untuk membayar. Jika anda boleh mendapatkan wang yang anda perlukan tanpa melibatkan peguam, mahkamah atau perbuatan harta, itu banyak.
Zlien melaporkan bahawa 47 peratus daripada NOI dapat membayar orang dalam masa 20 hari tanpa pemungut mengambil tindakan selanjutnya. Sekiranya anda meluangkan masa untuk membayar sehingga 90 hari, anda dapat melihat kadar kejayaan 90 peratus.
Masa Surat Anda dengan betul
Masa adalah intipati ketika menghantar NOIS. Sekiranya anda berada dalam keadaan yang memerlukan notis ini, negara juga mempunyai had masa apabila anda boleh menghantar notis ini. Negeri-negeri lain juga menghendaki anda menghantar NOI dalam tempoh masa tertentu jika anda mahu menghantar satu sama lain.
Sebagai contoh, New Jersey tidak memerlukan syarikat pembinaan komersial untuk menghantar surat sebelum memfailkan lien. Walau bagaimanapun, jika anda mengambil tindakan, anda mesti melakukannya dalam masa 90 hari dari tarikh akhir yang anda sumbangkan kepada projek.
Walaupun anda perlu membuat tuntutan dalam tempoh masa tertentu, anda perlu menghantar NOI anda lebih awal. Dalam contoh New Jersey, anda boleh menghantar notis mengenai dua bulan selepas anda menyelesaikan projek itu. Ini memberi anda masa untuk mengumpul wang jika notis berfungsi sebelum anda perlu memfailkan lien.
Tulis Surat Berkesan
Apabila anda tahu mengapa anda menghantar NOI dan anda tahu bahawa anda mempunyai masa untuk memfailkan, tulis surat itu secepat mungkin. Mula-mula, pastikan bahawa surat dan bukan hanya sampul surat itu mengandungi nama dan alamat penghutang. Anda juga harus menetapkan surat dalam tajuk. Tubuh surat itu harus spesifik dan ringkas. Pastikan anda memasukkan maklumat yang berkaitan:
- Awak siapa.
- Perkhidmatan atau bahan yang anda berikan.
- Tarikh terakhir anda menyediakan perkhidmatan atau bahan.
- Berapa banyak bayaran yang sepatutnya.
- Tarikh di mana anda akan memfailkan lien jika anda tidak menerima pembayaran.
- Bagaimana penghutang perlu bayar.
Cuba jangan memasukkan sebarang maklumat yang tidak berkaitan dengan lien. Bahasa atau ancaman yang tidak sopan di luar lien yang akan berlaku dapat bekerja dengan anda dalam jangka panjang. Seperti yang anda tulis, bayangkan peguam yang membaca kata-kata anda dengan kuat kepada hakim dan juri. Sekiranya perkara itu cukup jauh, ini boleh berlaku.
Akhirnya, tandatangan dan cetak nama anda. Anda juga boleh memasukkan maklumat hubungan syarikat anda di bawah tandatangan anda. Sesetengah orang memilih untuk menghantar notis ini sebagai surat yang disahkan. Sekiranya anda melakukan ini, penerima harus menandatangani surat itu, dan anda menerima pengesahan resit.
