Institut Arkitek Amerika (AIA) mempunyai lebih daripada 100 dokumentasi yang telah disediakan dan digunakan oleh arkitek dan jurutera, kontraktor, pemilik projek dan peguam. Mereka dianggap sebagai standard industri bagi kontrak dalam projek pembinaan dan reka bentuk. Dokumen kontrak AIA tidak mematuhi undang-undang negara mana-mana individu; sebaliknya mereka adalah untuk kegunaan negara seperti LEED (seni bina lestari). Dokumentasi ini sentiasa dikemas kini; Kontrak yang sedia ada memerlukan semakan secara berkala memandangkan perubahan berlaku dalam kod bangunan negara atau industri, seperti undang-undang dan mandat seni bina yang mampan. Sinopsis setiap borang disediakan sebelum memilihnya.
Perkara yang anda perlukan
-
Keahlian AIA untuk memuat turun borang
-
Kontrak
Pastikan jenis dokumentasi diperlukan. Dokumentasi AIA dibahagikan dalam dua kategori utama. Yang disebut "keluarga" dan yang lainnya adalah "siri." Dokumentasi ini dihubungkan dengan prosedur antara arkitek dan lain-lain seperti kontraktor dan pemilik. Sekali-sekala, beberapa dokumen dalam "keluarga" atau "siri" yang sama akan diperlukan di bawah projek yang sama.
Menetapkan jenis kaedah penghantaran projek yang diperlukan untuk projek "keluarga" kaedah. Ia boleh menjadi projek kecil atau besar. Maklumat ini akan menentukan mana yang diperlukan oleh arkitek. Terdapat lapan kaedah penghantaran projek. Satu ialah "membina bida reka bentuk," yang bermaksud selepas arkitek telah merancang bangunan, ia dihantar untuk tawaran dari kontraktor dan kemudian dibina. Siri A mempunyai perjanjian pemilik / kontraktor, manakala siri G mempunyai bentuk pentadbiran kontrak.
Mewujudkan apa jenis "siri" diperlukan. Dokumentasi dibahagikan kepada beberapa klasifikasi seperti siri B. Antara lebih daripada 30 dokumen dalam klasifikasi ini adalah satu bentuk perjanjian standard antara pemilik projek dan arkitek. Dokumen ini memperkatakan lima fasa yang dilakukan seorang arkitek sebagai perkhidmatan. Mereka adalah rekaan skema atau lakaran awal yang dilakukan oleh arkitek, pembangunan reka bentuk, tawaran kepada kontraktor, rundingan kontraktor untuk yuran dan tarikh penamat dan pembinaan. Cara pampasan untuk arkitek ditangani dengan dokumen ini.
Isi borang yang dikehendaki mengikut keperluannya. Mengenai pembayaran kontraktor bulanan borang G702 diperlukan. Isi baris pertama dengan semua yuran asal yang dipersetujui oleh kontraktor am. Baris dua akan diisi dengan bayaran ganti bersih. Ini adalah sebarang bayaran untuk perkhidmatan yang tidak ditakrifkan pada kontrak asal. Barisan tambahan akan memerlukan maklumat tentang berapa banyak yang telah dibayar pada kontrak asal dan apa-apa bahan, seperti paip atau peralatan keselamatan, yang mungkin diadakan dalam simpanan. Maklumat yang terakhir akan ditolak daripada permintaan pembayaran masa depan.
Amaran
Hanya ahli AIA yang mempunyai keupayaan mengakses dokumentasi di laman web organisasi.
Dibayar atas fee perubahan dengan Dokumentasi Kontrak AIA, ia mesti diluluskan oleh Kontraktor Umum (GC). Adalah penting untuk memastikan Pengurus Projek telah menyelesaikan kertas kerja yang bersesuaian agar GC meneruskan pembayaran.
