Kerana kebanyakan projek pembinaan dilaksanakan berdasarkan dasar tawaran dan kontrak, skop kerja mestilah ditentukan dengan jelas sebelum kerja sebenar bermula. Semasa proses pembinaan, pelbagai sebab boleh menyebabkan pelan berubah. Perintah perubahan, tambahan kepada kontrak pembinaan yang sedia ada, meliputi kos dan menentukan proses penyesuaian kepada pelan asal.
Kontrak
Kontrak pembinaan datang dalam pelbagai jenis dan gaya, tetapi kebanyakan projek bangunan memerlukan kontrak semacam. Kontrak pembinaan, seperti mana-mana kontrak lain, menentukan kewajipan yang setiap pihak mempunyai kontrak kepada pihak lain. Skop kerja, kerangka waktu dan kosnya semuanya dinyatakan dalam dokumen undang-undang ini. Oleh kerana kerumitan banyak projek pembinaan, ia adalah sangat wajar untuk skop kerja, atau butir-butir mengenai apa yang diperlukan oleh projek itu, untuk dijelaskan dengan jelas dan dipersetujui sebelum permulaan kerja.
Anggaran
Biasanya, pelanggan yang ingin melaksanakan projek pembinaan menjemput beberapa kontraktor umum dan / atau pengurus pembinaan untuk membuat tawaran untuk kerja tersebut. Proses pembida projek-projek pembinaan memerlukan perhatian dan perhatian yang terperinci kerana, sebaik sahaja kontrak itu diberikan dan ditandatangani, ia akan mengikat kedua-dua pihak. Tawaran mestilah merupakan gambaran sebenar kos sebenar pembinaan, dan untuk itu, skop kerja mestilah jelas.
Tukar Jenis Pesanan
Jenis pesanan perubahan yang paling biasa yang dibuat semasa proses pembinaan adalah perubahan skop (apabila pelanggan memutuskan untuk menambah sesuatu kepada pekerjaan yang ada), keadaan yang tidak dapat dielakkan (apabila pembina menghadapi masalah yang tidak dapat dijangkakan) dan profesional kesilapan dan ketinggalan (apabila pembina mendakwa bahawa pelan dan rekaan yang ditarik oleh seorang arkitek atau jurutera tidak mencerminkan dengan tepat keadaan sebenar atau dalam beberapa cara tidak betul).
Kepentingan
Kerana perubahan pesanan hanya berlaku apabila kontrak sudah ada, mereka boleh menjadi halangan nyata terhadap kemajuan projek bangunan. Walaupun kedua-dua pihak telah bersetuju dengan kontrak asal, mereka mungkin tidak sepakat tentang perubahan yang diperlukan, yang salahnya perubahan harus dibuat, atau berapa banyak perubahan yang perlu dilakukan. Sesetengah projek diadakan selama berbulan-bulan manakala pihak-pihak kepada kontrak berhujah mengenai butiran ini. Tukar pesanan berpotensi menjadi mahal dan sukar.
Pakar Insight
Sebelum bangunan bermula, pertimbangkan, sebanyak mungkin, semua halangan yang mungkin timbul projek pembinaan. Anggaran anggaran kos kerja mencerminkan pertimbangan yang teliti ini. Namun, ada kalanya perubahan pesanan tidak boleh dielakkan. Apabila mereka perlu, kedua-dua pihak perlu berusaha untuk bekerjasama untuk menyelesaikan masalah dengan cepat dan dengan sebaik-baiknya. Banyak yang dapat dicapai dengan semangat kompromi.
