Tuan tanah yang menyewa kediaman berbilang keluarga kepada penyewa kediaman sering menukar unit mereka ke kondominium. Sering kali, tindakan ini dilakukan sebagai cara melupuskan harta sewa. Peralihan ini mewujudkan sifat individu yang boleh dibeli, bukannya disewa, oleh pemilik individu. Walau bagaimanapun, terdapat banyak masalah undang-undang dan pematuhan yang pemilik bangunan apartmen mesti mematuhi sebelum apartmen boleh dijual sebagai kondominium.
Kelulusan Negeri dan Tempatan
Kebanyakan negeri memerlukan pemilik harta untuk memohon permit atau lesen penukaran kondominium. Permit ini dikeluarkan oleh jabatan tertentu dalam kerajaan negeri, seperti "Jabatan Hal Ehwal Masyarakat" atau "Jabatan Pembangunan Bandar". Kebanyakan daerah dan bandar-bandar utama juga mempunyai permit berasingan mereka sendiri yang perlu diperoleh pemilik hartanah sebelum bergerak ke hadapan dengan penukaran kondominium. Oleh itu, pemilik harta perlu dikehendaki memperolehi tiga kelulusan terpisah dari kerajaan negeri, daerah dan bandar sebelum bergerak ke hadapan.
Surat Ikatan Rekod
Apabila penukaran kondominium diluluskan oleh jabatan-jabatan kerajaan yang diperlukan, pemilik harta itu mesti merekodkan surat ikatan untuk setiap unit kondominium yang diluluskan dengan daerah di mana harta itu terletak. Tindakan ini mewujudkan rekod status semasa harta dan mengenal pasti pemilik sekarang. Setelah unit kondominium dijual kepada pembeli yang berpotensi, surat ikatan baru perlu direkodkan untuk mencipta rekod pengangkut.
Notis kepada Penyewa
Dalam banyak kes, kompleks pangsapuri akan mempunyai penyewa yang menduduki pangsapuri sebelum penukaran kondominium. Dalam kes sedemikian, banyak negeri dan bandar menghendaki tuan rumah untuk memberikan penyewa dengan notis bahawa apartmen akan ditukarkan. Peruntukan notis yang diperlukan biasanya terdiri daripada 60 hingga 120 hari. Sesetengah negeri juga mengekalkan undang-undang yang memerlukan tuan rumah menawarkan hak kehadiran pertama atau peluang untuk membeli kondo sebelum diiklankan kepada pembeli lain yang berpotensi.
Bantuan Penempatan Tenaga
Di sesetengah bandar utama, seperti Los Angeles, terdapat kekurangan pilihan perumahan sewaan yang berpatutan untuk penduduk berpendapatan rendah. Dalam usaha untuk memulihkan akibat dari penukaran kondominium kepada penduduk berpendapatan rendah yang mungkin tidak dapat membeli unit pangsapuri mereka apabila ia ditukarkan ke kondo, sesetengah bandar memerlukan tuan tanah untuk menawarkan bantuan penempatan semula kepada penyewa. Bantuan ini biasanya berdasarkan pendapatan penyewa dan garis panduan lain yang ditetapkan oleh kerajaan tempatan dan negeri.
