Menyewa apartmen anda memerlukan banyak penyelidikan dan kerja untuk memastikan ruang berada dalam bentuk teratas. Sama ada harta yang anda tinggalkan dan ingin mengosongkan atau harta pelaburan, membuat keputusan yang memberikan pulangan yang terbaik, sambil melindungi harta dan diri anda. Pilih antara pendekatan do-it-yourself dan menyewa ejen hartanah untuk menguruskan apartmen untuk anda.
Sediakan Apartment
Dapatkan apartmen siap untuk penyewa dengan membersihkan dan melukis dalaman dan luaran. Semak peralatan dan paip untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik. Membaiki dan menggantikan peralatan yang tidak berfungsi seperti pemanas dan penghawa dingin. Semak dan ubah tangga dan kawasan luar seperti balkoni untuk memastikan ruang yang boleh dihuni, dan menjaga peralatan keselamatan seperti pengesan asap dan pemadam api.
Tentukan Pakej tersebut
Tentukan terma sewa dan apa yang anda mahu tawarkan penyewa. Memutuskan sama ada anda mahukan pajakan bulanan atau sewa jangka panjang, dan sama ada ia akan menjadi sewa yang lengkap atau tidak lengkap. Bergantung pada saiz pangsapuri anda, tentukan jumlah maksimum penyewa yang boleh menampung dan sama ada untuk membenarkan haiwan kesayangan. Anggarkan harga sewa anda dengan membandingkan kadar pangsapuri yang sama di kawasan kejiranan anda. Pastikan untuk mengira kos mengekalkan pangsapuri seperti bayaran gadai janji, cukai, utiliti dan yuran guaman jika perlu. Matlamatnya adalah untuk memastikan harga sewa yang anda tetapkan akan memberi anda keuntungan.
Cari Penyewa
Mengiklankan apartmen anda melalui rakan dan keluarga, akhbar tempatan dan senarai dalam talian. Termasuk maklumat yang paling relevan mengenai rumah seperti lokasi, saiz dan harga. Anda juga boleh memilih untuk menggunakan ejen hartanah yang, dengan menggunakan senarai pilihan anda untuk penyewa, boleh memadankan anda dengan kesesuaian dengan bayaran.
Lakukan Cek Latar Belakang
Wawancara calon penyewa di tempat awam. Sahkan status pekerjaan mereka, dan periksa penyata bank dan laporan kredit mereka. Hubungi bekas tuan tanah untuk mengesahkan pengalaman mereka dengan penyewa dari segi membayar sewa tepat waktu. Tuan tanah menggunakan maklumat ini untuk mengesahkan keupayaan penyewa untuk membayar dan membayar sewa tepat pada waktunya. Semak rekod jenayah lalu dan di kebanyakan negeri anda boleh meminta bukti kediaman undang-undang.
Sediakan Kontrak Undang-undang
Menyusun perjanjian pajakan, yang menggariskan tanggungjawab anda sebagai tuan tanah dan penyewa. Termasuk terma pajakan seperti tempoh penyewaan, tarikh sewaan, prosedur pengusiran dan caj tambahan seperti tempat letak kereta dan kutipan sampah. Tutup perjanjian dengan menandatangani perjanjian untuk menjadikannya mengikat secara sah.
