Dalam memulakan perniagaan sewa hartanah anda, perancangan dan perhatian kepada perincian adalah yang paling penting untuk kejayaan anda. Bersedia untuk menangani segala-galanya dari acuan untuk memecahkan pemutus. Antusiasme adalah penting, tetapi anda perlu teliti dan sengaja dalam pembentukan dan perancangan syarikat anda. Menyelia penciptaan perniagaan pengurusan sewa adalah sukar dan tidak dapat diramalkan. Ia memerlukan kesabaran dan ketekunan untuk dilakukan dengan betul. Tuliskan pelan perniagaan yang bijak, cari nasihat pakar dan fahami setiap langkah sebelum anda mengambilnya.
Tulis pelan perniagaan. Luangkan masa anda dan merumuskan pelan perniagaan yang strategik dan teliti. Menyelidiki keperluan dan keperluan pelanggan penyewaan hartanah berpotensi dan membentuk perniagaan anda di sekitar melayani mereka. Pelan perniagaan yang ditulis dengan baik termasuk pemeriksaan pemasaran, kewangan dan pengurusan. Berhati-hati dan teliti. Pastikan untuk menanggung yuran guaman ke dalam perbelanjaan tetap, kerana pertikaian sewa harta sering mencari jalan masuk ke dalam litigasi. Semakin baik pelan perniagaan anda, semakin mudahnya menjadi lembaga dan semakin besar bisnis Anda akan menjadi sukses.
Berunding dengan profesional seperti akauntan, peguam perniagaan kecil dan penyedia perkhidmatan lain yang boleh membantu membimbing anda. Jika anda tidak kenal dengan perniagaan sewa hartanah, cari orang lain yang ada dan lombong untuk maklumat. Jika anda tahu perniagaan, tetapi belum memulakan syarikat sebelum ini, dapatkan nasihat seorang akauntan dan peguam perniagaan kecil. Proses membentuk sebuah syarikat boleh mengelirukan dan seorang peguam dan akauntan akan membantu anda memutuskan pendekatan yang sah dan berasaskan cukai yang terbaik untuk diambil. Ia juga penting untuk belajar tentang percubaan undang-undang menyewa harta. Ketahuilah undang-undang negeri mengenai sewa, pembaikan, deposit, pengusiran dan undang-undang penyewa tuan tanah. Juga, ketahui pembacaan undang-undang perniagaan sebelum anda membuka pintu.
Pilih entiti perniagaan dan buat dokumen penciptaan dengan Setiausaha Negara. Walaupun pilihan dan keperluan mungkin berbeza dengan keadaan, secara amnya anda akan mempunyai pilihan untuk membentuk perniagaan anda sebagai sama perseorangan, perbadanan, bukan keuntungan, perkongsian atau syarikat liabiliti terhad. Ambil maklumat yang anda terima daripada penyelidikan anda, pilih borang entiti perniagaan dan daftar dengan pejabat Setiausaha yang berkenaan.
Hubungi Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri dan memohon Nombor Pengenalan Majikan Persekutuan (FEIN). Semua perniagaan banyak mendaftar dengan IRS untuk tujuan cukai persekutuan. Untuk mendapatkan nombor ID cukai anda, layari: IRS.gov.
Dapatkan lesen dan permit bandar dan daerah yang diperlukan. Walaupun tidak setiap bandar atau daerah akan memerlukan lesen dan permit tempatan, semak dengan pejabat Pesuruhjaya County dan Kerani Bandar untuk mengenal pasti keperluan mereka.
Dapatkan ruang pejabat. Cari ruang pejabat yang fleksibel yang memberikan anda ruang untuk berkembang dan menampung pekerja baru semasa anda berkembang, tetapi tidak terlalu besar atau mahal untuk dikekalkan. Perniagaan sewa hartanah tidak semestinya memerlukan ruang pejabat rasmi, jadi jika anda tidak merasakan keperluan, bekerja dari rumah dan menjimatkan kos sewa bulanan.
Rangkaian tempatan. Pertimbangkan untuk menyertai Dewan Perniagaan tempatan dan membina hubungan profesional. Pemilik perniagaan cenderung mempunyai banyak hubungan komuniti dan boleh menjadi sumber maklumat dan rujukan yang hebat.Dapatkan tahu pekerja hartanah, yang boleh menjadi sumber yang baik untuk rujukan orang yang mempunyai masalah menjual rumah mereka dan kini perlu menyewakannya.
Sertai Persatuan Pengurus Harta Kediaman Nasional. Dengan misi mereka untuk menyokong pengurus hartanah, persatuan kebangsaan ini boleh menjadi sumber yang berharga dalam mempelajari tali perdagangan.
