Melabur dalam hartanah telah mencipta kekayaan untuk banyak usahawan. Hartanah adalah salah satu daripada beberapa aset yang biasanya menghargai nilai dari semasa ke semasa. Pelabur hartanah biasanya mencari hartanah hartanah yang berharga di bawah harga pasaran dan menjual atau menyewakannya untuk keuntungan. Memulakan perniagaan pelaburan hartanah memerlukan perancangan terperinci. Membeli hartanah hartanah mengandungi risiko, dan membuat keputusan yang baik untuk meminimumkan peluang kehilangan wang adalah penting. Pelaburan hartanah memerlukan undang-undang kontrak berkontrak dan melalui saluran yang betul untuk membeli dan menjual harta dengan sah.
Pilih bidang hartanah untuk perniagaan anda. Pilihan yang anda pilih bergantung pada minat dan anggaran anda. Jenis-jenis pelaburan hartanah yang biasa termasuk pelaburan dalam penyitaan, hartanah milik (REO) hartanah, pemulihan, hartanah sewa, harta komersil dan hartanah pembelian borong.
Hubungi peguam yang pakar dalam hartanah. Terdapat banyak undang-undang mengenai pelaburan dalam hartanah, dan ada yang kompleks. Seorang peguam hartanah akan membantu anda memahami hak dan keperluan undang-undang anda. Seorang peguam juga akan membantu anda memilih struktur perniagaan terbaik dan draf kontrak hartanah untuk melindungi kepentingan anda.
Menyelidiki pasaran hartanah di kawasan yang anda merancang untuk membeli hartanah pelaburan hartanah. Anda harus meneliti harga pasaran, demografi kejiranan, penyitaan dan kadar sewa. Bandingkan harta yang anda berminat dengan hartanah yang dijual baru-baru ini di kawasan kejiranan untuk melihat sama ada pelaburan akan menghasilkan keuntungan.
Meningkatkan wang untuk pelaburan hartanah anda. Beberapa orang mempunyai wang tunai yang cukup untuk membeli hartanah hartanah dan mesti mendapatkan pembiayaan daripada sumber luaran. Pelaburan hartanah boleh berisiko, dan beberapa bank tradisional meluluskan pinjaman untuk pelabur. Sesetengah pilihan pembiayaan untuk perniagaan anda mungkin termasuk mendapatkan pinjaman wang keras dan membawa masuk pelabur swasta.
Hubungi ejen hartanah. Orang ini mempunyai akses kepada hartanah untuk dijual yang tidak dapat diakses oleh orang awam. Ejen harta tanah yang baik boleh menemui anda potensi pelaburan yang besar dan pemilik yang ingin membeli harta anda.
Sewa pasukan pengurusan dan kakitangan untuk mengawasi harta anda. Ini amat penting sekiranya anda memiliki hartanah sewa.Pasukan pengurusan boleh bertindak sebagai tuan tanah untuk harta benda anda dengan mengumpulkan sewa setiap bulan, mengendalikan notis pengusiran dan berurusan secara langsung dengan penyewa. Anda juga memerlukan orang penyelenggaraan untuk mengatasi sebarang masalah penyelenggaraan.
Petua
-
Sediakan templat untuk menyemak sama ada hartanah memenuhi keperluan kewangan. Ini akan membantu anda mengurangkan pelaburan yang berpotensi buruk.
Amaran
Ikuti undang-undang hartanah di kawasan anda untuk mengelakkan penalti, denda dan kehilangan harta benda. Setiap bandar mempunyai undang-undang sendiri.
