Ramai orang membeli rumah atau harta untuk memenuhi keperluan mereka sendiri, seperti tempat tinggal. Walaupun kebanyakan tahu bahawa membeli rumah adalah pelaburan kerana banyak rumah menjual lebih daripada yang dibeli, beberapa menganggap memperluaskan pembelian tunggal ini dengan membeli lebih banyak hartanah dan menubuhkan perniagaan. Walau bagaimanapun, mereka yang berminat untuk bekerja untuk diri mereka sendiri dan memiliki perniagaan mereka sendiri boleh melakukannya dengan mempelajari cara memulakan syarikat pelaburan hartanah.
Buat rancangan perniagaan. Menganalisis aspek kewangan untuk memulakan syarikat pelaburan hartanah dengan mempelajari berapa banyak wang yang diperlukan untuk memulakan syarikat serta apa potensi untuk keuntungan yang wujud berdasarkan lokasi anda. Buat rancangan bagaimana anda akan memasarkan dan mengurus syarikat anda sambil mengembangkannya dan menjadikannya menguntungkan. Sertakan semua maklumat ini dalam pelan perniagaan bertulis untuk syarikat pelaburan hartanah anda, yang boleh anda buat menggunakan maklumat pelan perniagaan yang tersedia dari laman web Pentadbiran Perniagaan Kecil A.S..
Memohon pembiayaan. Akses laporan kredit anda dari salah satu daripada tiga biro kredit untuk mengetahui skor kredit yang anda miliki serta semak laporan anda untuk sebarang kesilapan sebelum memohon pinjaman perniagaan atau komersial. Bercakap kepada pegawai pinjaman untuk mengetahui sama ada anda layak mendapat pinjaman berdasarkan laporan kredit anda dan pelan perniagaan yang telah anda buat untuk syarikat pelaburan hartanah anda. Pertimbangkan untuk mengambil rakan kongsi yang mempunyai sumber kewangan atau modal yang anda perlukan untuk memulakan perniagaan jika anda tidak boleh memenuhi syarat untuk pinjaman sendiri. Ketahuilah bahawa dengan perkongsian, keuntungan dari syarikat anda akan berpecah berdasarkan perjanjian anda.
Daftar syarikat anda. Dapatkan nombor pengenalan majikan (EIN) dari Internal Revenue Service (IRS) dengan menghubungi 800-829-4933 atau melengkapkan borang di laman web IRS. Tentukan apa undang-undang cukai jualan berkuat kuasa di rantau anda dan sama ada ia terpakai untuk perniagaan anda dengan melawat dengan wakil dari jabatan pendapatan di peringkat negeri dan bandar anda. Mematuhi sebarang peraturan cukai jualan yang wujud serta peraturan pelesenan seperti lesen perniagaan tempatan dari kerajaan bandar anda.
Beli harta. Tentukan sama ada syarikat anda mengkhusus dalam harta kediaman atau komersil atau gabungan kedua-duanya. Sewa ejen hartanah komersil untuk membantu anda dalam mencari harta awal anda untuk memulakan syarikat anda serta hartanah seterusnya untuk mengembangkan perniagaan anda. Ketahui bagaimana untuk memeriksa nilai-nilai harta dengan pejabat penilaian hartanah anda untuk memastikan anda tidak membayar terlalu banyak untuk hartanah. Pertimbangkan untuk mendapatkan lesen anda sebagai agen hartanah kerana ini mengurangkan perbelanjaan anda kerana anda tidak perlu membayar broker barang untuk setiap harta yang dijual dan dibeli oleh syarikat anda.
Beli insurans. Bercakap dengan ejen insurans tempatan di komuniti anda untuk mendapatkan sebut harga untuk insurans di syarikat pelaburan hartanah anda. Dapatkan kedua-dua insurans liabiliti dan harta benda kerana ini melindungi perniagaan anda daripada tindakan undang-undang daripada penyewa yang cedera di dalam atau di rumah anda sambil melindungi struktur fizikal daripada kerosakan yang disebabkan oleh kebakaran dan bencana alam. Tambah insurans tambahan untuk perniagaan anda apabila syarikat anda berkembang dan anda memperoleh lebih banyak harta.
Kakitangan sewa. Cari pembantu pejabat untuk membantu anda mengurus dan mengendalikan syarikat pelaburan hartanah anda terutamanya jika anda berada di luar pejabat yang sering memeriksa harta semasa dan mencari yang baru. Kekalkan peguam untuk membantu anda dalam membangunkan pajakan dan kontrak untuk syarikat anda. Menggunakan orang penyelenggaraan atau krew untuk membuat pembaikan, ubahsuaikan sifat usang dan mengekalkan landskap sifat yang anda miliki. Pertimbangkan untuk menyewa seorang pengurus harta tanah sebagai pembesaran anda untuk mengambil alih pengurusan harta harian dan membebaskan anda sebagai pemilik untuk memberi tumpuan kepada pertumbuhan dan pengembangan syarikat.
