Prinsip-prinsip perakaunan yang diterima umum (GAAP) menghendaki item kira-kira hadir pada kos asal yang dibayar untuk aset tersebut. GAAP memerlukan pelaporan kos sejarah kerana kos dapat diverifikasi dan boleh dipercayai. Nilai aset tidak boleh dinyatakan semula untuk mencerminkan penghargaan nilai; Walau bagaimanapun, aset yang dinyatakan semula kerana kemerosotan kekal adalah mungkin, dalam keadaan tertentu.
Tentukan sama ada kemerosotan dalam nilai tanah layak sebagai kemerosotan di bawah GAAP. Kerugian kemerosotan nilai boleh diiktiraf hanya jika kos sejarah yang dijalankan pada kunci kira-kira tidak dapat diperolehi semula dan melebihi nilai saksama aset tersebut. Untuk tanah, ini bermakna bahawa harga pasaran pada akhir tanah dijangka lebih rendah daripada kos sejarah.
Tentukan niat jualan anda dengan tanah itu. Jika anda berniat untuk menjual tanah itu pada tahun berikutnya atau lebih, anda mungkin mempunyai anggaran yang tepat bahawa harga pasaran akan lebih rendah daripada kos sejarah. Sekiranya anda memegang tanah selama-lamanya, sukar untuk menentukan apakah terjadi penurunan nilai sebenarnya, karena anda tidak dapat mengembangkan perkiraan harga pasar tanah di masa yang akan datang.
Jika anda menentukan bahawa rosotnilai sebenar wujud, rekod kerugian kemerosotan nilai dalam lejar am. Mendebitkan akaun perbelanjaan kerugian rosot nilai untuk jumlah kerugian dan kredit akaun aset tanah untuk jumlah yang sama.
Petua
-
"Jurnal Perakaunan" telah menggariskan enam kriteria untuk menentukan apabila kerugian kemerosotan mungkin wujud: pengurangan ketara dalam harga pasaran sesuatu aset; perubahan ketara dalam bagaimana syarikat menggunakan aset atau keadaan fizikalnya; perubahan ketara dalam faktor undang-undang, seperti Badan Perlindungan Alam Sekitar yang memutuskan bahawa tanah tercemar; pengumpulan kos untuk memperoleh aset yang jauh lebih besar daripada yang dijangkakan; atau ramalan yang menunjukkan kerugian berterusan terhadap aset.
Amaran
Rugi rosotnilai yang tercatat tidak boleh diperolehi semula pada lembaran imbangan sehingga aset dijual.
Piawaian Laporan Kewangan Antarabangsa di bawah pembangunan membolehkan laporan nilai saksama item kira-kira. Ini berbeza dengan keperluan GAAP A.S. semasa.
