Terdapat beberapa cara di mana anda boleh menukar pemilikan harta. Anda boleh memberikan harta tersebut, menjual atau membiarkannya untuk seseorang apabila kematian anda. Mengubah pemilikan harta adalah mengikat secara sah dan tidak boleh dianggap ringan. Perubahan pemilikan harta boleh dilakukan hanya melalui penggunaan surat ikatan kepada harta tersebut. Surat ikatan itu adalah dokumen yang digunakan untuk memindahkan minat anda ke harta tersebut kepada pemilik baru. Memilih jenis hak yang betul merupakan bahagian penting dalam proses menukar pemilikan harta anda.
Baca surat ikatan semasa anda untuk menentukan tahap pemilikan anda dalam harta tersebut. Terdapat beberapa jenis pemilikan harta, seperti pemilikan tunggal, penyewaan bersama dan penyewaan yang sama. Bergantung pada jenis, ia boleh menjejaskan butiran mengenai pemindahan harta anda. Sebagai contoh, jika anda mempunyai penyewaan bersama, harta itu dimiliki oleh dua atau lebih orang dalam saham yang sama, dan mereka semua mesti bersetuju untuk memindahkan pemilikan harta tersebut.Walau bagaimanapun, jika anda mempunyai pemilikan tunggal, anda tidak perlu memberi sesiapa sahaja untuk memindahkan harta itu.
Pilih cara anda ingin menukar pemilikan harta anda. Pilihan ini bergantung kepada keadaan anda. Sebagai contoh, anda boleh memberikan harta itu kepada orang yang dikasihi semasa anda masih hidup atau memilih untuk meninggalkan harta itu untuk anak melalui kepercayaan hidup apabila kematian anda.
Pilih jenis akta yang anda ingin gunakan untuk memindahkan minat anda ke harta tersebut kepada pemilik baru. Beberapa contoh jenis perbuatan biasa adalah tuntutan tuntutan, penjualan dan jaminan waranti. Surat ikatan quitclaim hanya memindahkan hak milik anda pada saat pemindahan kepemilikan. Surat ikatan jualan juga memindahkan tajuk, tetapi ia tidak menawarkan sebarang jaminan berkenaan dengan kesahihan tajuk, sementara surat ikatan jaminan menjamin kesahihan judul anda. Pilih surat ikatan yang paling sesuai dengan keadaan anda.
Bertemu dengan seorang peguam. Seorang peguam akan memastikan semua undang-undang yang berkenaan dengan perubahan pemilikan harta di negeri dan daerah anda diikuti. Dia juga akan membuat kertas kerja dan dapat menjelaskan dokumentasi dan undang-undang kepada anda dan pemilik baru.
Mengambil akta itu ke notari awam. Banyak bank, perpustakaan awam dan pejabat undang-undang mempunyai notari awam mengenai kakitangan. Agar akta itu secara sah, banyak negeri menghendaki surat ikatan itu ditandatangani di hadapan orang awam notaris. Kedua-dua anda dan pemilik baru mesti menandatangani surat ikatan itu. Setelah ditandatangani, berikan surat ikatan kepada pemilik baru untuk menyelesaikan perubahan pemilikan harta benda.
Hubungi pejabat kerani daerah anda untuk mempunyai surat ikatan yang direkodkan. Semua perubahan dalam pemilikan harta mesti direkodkan di pejabat kerani daerah. Bergantung pada pejabat, anda mungkin perlu membuat janji temu untuk merekodkan perubahan pemilikan.
