Cara Menyewa Penyewa Bangunan Komersial. Sewa komersil berbeza dari sewa kediaman dalam tempoh masa sewa. Secara umumnya penyewa sewa unit komersial untuk tempoh tiga atau lima tahun. Jumlah wang yang terlibat adalah besar, sebab itulah sebabnya penyewa penyewa adalah penting.
Mewujudkan proses untuk menyaring penyewa. Anda harus mempunyai permohonan untuk bakal penyewa untuk mengisi. Setiap calon penyewa harus mengisi permohonan itu untuk menunjukkan bahawa anda tidak mendiskriminasi. Atas permohonan itu, anda harus mendapatkan kebenaran untuk melakukan pemeriksaan kredit untuk calon penyewa.
Gunakan laporan kredit untuk menyewa penyewa. Ketiga biro kredit kebangsaan menyediakan sejarah kredit yang menunjukkan jika calon penyewa mempunyai sejarah membayar bil lewat, telah mengalami kebangkrutan atau telah diusir. Untuk mendapatkan laporan kredit, anda perlu mempunyai nama calon, alamat dan nombor keselamatan sosial nombor pengenalan cukai persekutuan.
Minta maklumat peribadi. Dalam pajakan komersial, perniagaan sering menggunakan kredit dan maklumat korporat daripada maklumat peribadi mereka. Sekiranya calon penyewa adalah perniagaan baru, anda perlu melakukan pemeriksaan penyewa peribadi untuk menentukan sama ada pemilik mempunyai keupayaan untuk membayar pajakan sekiranya perniagaan ditutup. Jaminan peribadi boleh ditulis dalam pajakan sekiranya perlu.
Sewa syarikat penyewa penyewa. Syarikat penapisan penyewa melakukan carian jenayah, pemeriksaan kredit dan boleh memeriksa rujukan yang disediakan oleh calon penyewa. Anda boleh menggunakan laporan mereka sebagai asas untuk keputusan anda dan sebagai dokumentasi bahawa anda tidak membezakan berdasarkan bangsa, jantina atau agama. Anda sering boleh mengupah syarikat dalam talian seperti Screening Tenant.
