Apabila anda membeli rumah baru dengan bantuan pemberi pinjaman, anda mesti mempunyai rumah diperiksa untuk memastikan tiada masalah struktur utama dengan rumah. Kebanyakan kontrak membenarkan pembeli tertentu beberapa hari di mana mereka boleh membuat keputusan untuk membatalkan kontrak, atau mereka boleh membuat keputusan untuk meminta penjual membetulkan masalah dan mempunyai rumah kembali. Sentiasa baca kontrak anda dengan teliti sebelum anda menandatanganinya supaya anda akan memahami apa yang perlu dilakukan jika rumah gagal pemeriksaan.
Rujuk dengan broker barang anda dan tanya bagaimana anda boleh membatalkan kontrak. Di sesetengah negeri, seperti Texas, jika anda memilih untuk membatalkan dan bukannya membenarkan penjual membetulkan masalah dalam laporan, anda akan kehilangan wang "bersungguh-sungguh", atau deposit. Di negeri-negeri lain, anda mungkin tidak dapat membatalkan kontrak jika anda memutuskan untuk membatalkan di luar kerangka masa yang diberikan dalam kontrak; Sebagai contoh, jika anda mempunyai sepuluh hari untuk membatalkan dan anda membatalkan pada hari kesebelas, anda mungkin diwajibkan secara sah untuk mengikuti dengan pembelian. Tanya Broker Tanah untuk menggariskan akibat membatalkan kontrak.
Maklumkan broker barang anda bahawa anda ingin membatalkan kontrak. Dia boleh menyediakan kertas kerja pembatalan dan menasihati anda apa yang perlu dilakukan seterusnya. Dalam sesetengah kes, broker barang boleh bertindak bagi pihak anda dan membatalkan kontrak tetapi di negeri lain anda mungkin perlu memberitahu penjual secara peribadi.
Sediakan surat kepada penjual yang menyenaraikan item yang tidak diluluskan di rumah, dan nyatakan bahawa anda ingin membatalkan kontrak. Tanya Riider anda untuk melihat surat itu untuk memastikan ia memenuhi undang-undang negeri dan tempatan untuk notis pembatalan.
Tanya Realtor anda bagaimana untuk menyampaikan notis itu. Dalam kebanyakan kes, dia akan meminta anda menghantar surat itu melalui surat berdaftar kepada penjual dan menghantar surat lain kepada Penjual Barang Penjual, jika dia menggunakannya.
Beritahu syarikat hipotek anda, jika anda telah diluluskan terlebih dahulu untuk harta itu, anda tidak akan membeli rumah tersebut.
Petua
-
Sentiasa baca syarat kontrak jualan rumah anda sebelum anda menandatangani. Negara mempunyai dasar yang berbeza mengenai pembatalan dan anda harus memahami bagaimana dan di bawah keadaan yang anda boleh membatalkan kontrak anda untuk rumah.
