Memohon pemohon sewa adalah bahagian penting proses pajakan. Memilih pemohon yang salah boleh bermakna perbezaan antara harta yang dibuang dan disimpan dengan baik pada akhir tempoh pajakan. Luangkan masa anda, dan cermati semua pemohon. Memohon dasar pemeriksaan yang sama kepada semua pemohon, dan pastikan anda mematuhi undang-undang diskriminasi perumahan. Hasilnya akan menjadi penyewa yang berpuas hati yang mungkin ingin memperbaharui pajakannya dan harta yang dipelihara dengan baik.
Buat senarai pertanyaan untuk meminta setiap penyewa calon semasa perbualan pertama anda. Tanya sebab seseorang untuk bergerak; bilangan orang yang bergerak ke dalam harta (jika ada) dan hubungan mereka dengan bakal penyewa; berapa lama mereka mahu pajakan itu bertahan; jika mereka mempunyai haiwan peliharaan; apabila mereka mahu bergerak; jika mereka baik-baik saja dengan melakukan pemeriksaan kredit; sama ada mereka merokok; dan sama ada mereka mempunyai maklumat hubungan untuk tuan rumah mereka atau terdahulu (Lihat Rujukan 2).
Tunjukkan harta kepada bakal penyewa yang membuatnya lewat temuduga pertama anda. Lihat untuk melihat jika penyewa prospektif teratur, kerana ini sering menjadi tanda bagaimana seseorang menyimpan rumah. Beri perhatian kepada sikap penyewa masa depan yang mungkin. Lihatlah untuk melihat apakah mereka sedang memeriksa harta tersebut dan cuba mencari item untuk merundingkan harga, dan sama ada mereka telah bersedia untuk mengisi permohonan dan membuat deposit (Lihat Rujukan 2.)
Gunakan aplikasi sewa untuk semua penyewa bakal calon, dan laksanakan cek kredit pada semua yang anda sedang mempertimbangkan sebagai penyewa. Permohonan ini harus termasuk maklumat pendapatan, pekerjaan dan kredit sejarah, serta lesen pemandu dan nombor Keselamatan Sosial, rujukan, dan kebankrapan dan / atau pengusiran yang lalu (Lihat Rujukan 1.)
Dapatkan bayaran saringan daripada pemohon untuk menampung kos laporan kredit (Lihat Rujukan 2.) Galakkan calon penyewa untuk memulangkan permohonan lengkap secepat mungkin supaya anda boleh membuat keputusan.
Luluskan penyewa yang anda pilih. Buat temujanji untuk menandatangani pajakan. Lihat jika pemohon anda membuat janji temu itu dan membawa semua wang, pengenalpastian dan borang yang diperlukan. Mempunyai perjanjian sewa yang baik yang anda tuju dengan pemohon lengkap. Besi apa-apa masalah dalam pajakan, dan jelaskan apa-apa salah faham atau perbezaan pendapat yang berpotensi (Lihat Rujukan 2.)
