Keputusan untuk membeli sebuah hotel tidak sepatutnya berubah. Ia mengambil banyak pertimbangan dan merancang untuk membeli sebuah hotel yang menguntungkan. Pertimbangkan membeli sebuah hotel sebagai pelaburan jangka panjang, kerana ia memerlukan banyak modal pada mulanya. Ganjaran ini sebahagian besarnya didasarkan pada lokasi, perkhidmatan, dan kepuasan pelanggan. Berikut adalah beberapa petua penting mengenai bagaimana untuk menjadi pemilik hotel.
Perkara yang anda perlukan
-
Kesabaran
-
Wang
-
Penasihat Hospitaliti
Pertimbangkan lokasi hotel berpotensi anda. Apa bandar yang anda suka untuk hotel anda berada? Kejayaan sebuah hotel amat bergantung kepada lokasinya. Anda mahu menjadi sama ada destinasi perniagaan atau percutian. Anda harus memilih tempat yang diperlukan. Adalah idea yang baik untuk menandakan beberapa bandar atau lokasi di mana anda ingin mempunyai sebuah hotel, dan melalui kebaikan dan keburukan setiap destinasi.
Memutuskan sama ada anda mahu membeli hotel yang digunakan atau membina yang baru. Manfaat untuk membeli sebuah hotel yang digunakan adalah bahawa anda tidak perlu membayar untuk pembinaan sebuah bangunan baru. Keuntungan membina sebuah hotel baru adalah bahawa anda tidak perlu membayar untuk pengubahsuaian yang tidak dapat dielakkan hotel yang digunakan. Ia hanya bergantung pada berapa banyak wang yang anda perlu melabur, dan mana yang lebih ekonomik.
Beli francais. Sama ada anda memilih untuk membeli sebuah hotel yang digunakan atau membina sebuah hotel baru, anda memerlukan pengurusan. Membeli francais (contohnya, Hilton atau Marriott atau Four Seasons) akan memberikan anda pengurusan terbina dalam. Manfaat lain adalah bahawa anda mempunyai kredibiliti tambahan nama hotel terkenal. Para tetamu akan lebih cenderung untuk menempah dengan francais yang mantap. Terdapat juga nilai mendapatkan jualan melalui laman francais atau nombor bebas tol. Hotel anda tidak akan memerlukan banyak iklan pada hujung anda.
Buat jenama anda sendiri. Sekiranya anda tidak suka idea membeli francais, anda boleh memulakan hotel butik anda sendiri. Ini memberi anda peluang untuk membina jenama khusus anda. Anda perlu mengupah firma pengurusan untuk mengawasi operasi harian hotel anda. Firma pengurusan ini juga akan bertanggungjawab untuk mengambil pekerja. Adalah penting untuk mengupah firma yang selari dengan penglihatan anda untuk hotel, atau syarikat anda akan menderita.
Tentukan jenis hotel yang anda mahu jalankan. Terdapat beberapa jenis hotel: pondok motor, penginapan, resort, suite, perniagaan, keluarga, dan kemewahan. Anda mesti menentukan niche untuk hotel anda. Selepas anda memutuskan jenis hotel, anda juga harus memutuskan berapa banyak bilik yang anda ingin mempunyai, kakitangan kepada nisbah tamu, dan kepada pelanggan mana yang akan anda selesaikan.
Menaikkan modal. Anda akan memerlukan modal yang besar untuk bayaran pendahuluan untuk hotel anda. Jangan lupa bahawa sebahagian besar pelaburan anda masuk ke permulaan operasi. Ini termasuk gaji pekerja, penyelenggaraan hotel harian seperti elektrik dan lanskap, dan promosi pembukaan besar. Anda akan membayar satu lubang pada mulanya, kerana operasi mesti dibayar sama ada anda tinggal tetamu di hotel anda atau tidak. Pertimbangkan untuk mengumpulkan sekumpulan pelabur, jika anda tidak mempunyai modal yang mencukupi.
Petua
-
Menginap di hotel yang serupa dengan yang anda mahu buka. Perhatikan apa yang menjadikan pelarut hotel itu (perkhidmatan pelanggan, perabot bilik hotel, titik harga), dan melaksanakan prinsip utama ke dalam hotel anda sendiri. Menyelidik statistik bandar dan trafik untuk lokasi yang anda pilih.
