Polisi insurans harta, baik peribadi atau komersial, datang dalam pelbagai jenis bergantung kepada jenis dan harta dan jenis dasar yang diperlukan. Satu jenis polisi insurans harta komersil dikenali sebagai risiko pelayar. Jenis dasar ini telah dibangunkan untuk pemilik bangunan yang menyewakan bangunan mereka kepada orang lain. Satu polisi menyediakan liputan untuk liabiliti serta harta dan juga dikenali sebagai insurans tuan tanah di beberapa tempat.
Keperluan Dasar
Dasar risiko peniaga mungkin diperlukan oleh pelbagai jenis orang dan perniagaan bergantung kepada apa keperluan untuk dasar tersebut. Ramai orang atau perniagaan yang menyewa bangunan kepada orang lain mempunyai tanggungjawab ke atas bangunan seperti juga pemajak. Pemilik hartanah yang menyediakan pajakan untuk bangunan pejabat atau mempunyai pelbagai unit apartmen atau kompleks akan mempunyai keperluan untuk polisi insurans penanggung insurans.
Liputan
Terdapat banyak perlindungan yang disediakan dengan polisi insurans berisiko yang termasuk liabiliti dan kerosakan harta benda. Pengendorsan juga boleh ditambah kepada beberapa jenis dasar untuk menambah liputan untuk kecederaan tubuh dan liabiliti undang-undang untuk sebarang pencemaran yang mungkin berlaku. Seksyen liabiliti am bagi polisi risiko pemberi pinjaman menyediakan liabiliti tambahan apabila kemalangan atau kecederaan berlaku apabila bangunan yang dipajak dipenuhi oleh pemajak.
Risiko Dasar
Polisi insurans berisiko diterbitkan berdasarkan risiko yang layak untuk perlindungan dan tidak layak untuk liputan. Risiko yang layak boleh termasuk tidak mempunyai senjata api di premis itu dan tidak mempunyai lebih daripada dua tuntutan dalam tempoh tiga tahun yang lalu. Risiko yang tidak layak boleh termasuk bangunan yang lebih besar daripada 100,000 kaki persegi di kawasan dan aktiviti perniagaan tertentu seperti menjalankan rumah kejururawatan atau kemudahan hidup dibantu. Polisi risiko kediaman biasanya tidak disediakan untuk risiko yang tidak layak.
Kredit
Banyak syarikat penanggung insurans yang menyediakan polisi risiko peniaga menyediakan kredit atau diskaun apabila syarat tertentu telah dipenuhi. Ini boleh termasuk menambah penyewa komersil bangunan yang dipajak sebagai insurans tambahan atas polisi. Satu lagi kredit yang boleh digunakan untuk polisi memerlukan penyewa bertanggungjawab untuk aspek tertentu bangunan atau harta benda. Ini termasuk penyingkiran salji dari kaki lima semasa musim sejuk dan keadaan trotoar dan penutupan.
Had
Polisi insurans berisiko boleh dibeli dengan jumlah had yang diperlukan atau khusus diperlukan oleh seseorang yang diinsuranskan. Kebanyakan polisi menyediakan had $ 1 juta hingga $ 3 juta setiap kejadian perlindungan liabiliti untuk setiap lokasi yang disenaraikan pada dasar itu. Sekiranya liputan pencemaran dimasukkan ke dalam liputan polisi boleh berkisar dari $ 250,000 hingga $ 300,000 setiap kejadian. Had biasanya boleh ditambah kepada apa yang diperlukan oleh pemilik harta.
