Akaun offset pada dasarnya adalah akaun simpanan yang boleh membantu membayar pinjaman. Mereka membantu anda membayar faedah pinjaman. Walau bagaimanapun, bentuk lain akaun offset juga wujud. Kedua-dua individu dan perniagaan menggunakan mereka untuk membayar pinjaman dan buku imbangan yang seimbang.
Dihubungkan
Akaun offset adalah akaun simpanan yang dikaitkan dengan akaun pinjaman anda. Faedah yang diperoleh daripada mereka akan membayar faedah dalam akaun pinjaman anda.
Tujuan
Titik akaun mengimbangi adalah untuk menurunkan jumlah akaun lain. Akaun offset mengurangkan jumlah akaun yang mana ia dihubungkan. Ia dibatalkan terhadap akaun lain pada akhirnya.
Kadar bunga
Kadar faedah yang diperolehi dalam akaun offset adalah sama seperti yang diperolehi dalam akaun lain. Walaupun baki simpanan anda dalam akaun mengimbangi mungkin jauh lebih rendah daripada yang anda berani, katakanlah, hipotek anda, anda masih boleh membuat kemajuan besar dalam membayar pinjaman anda. Anda boleh membina ekuiti atau membayar pinjaman anda sebelum ini.
Proses
Sekiranya anda mempunyai gadai janji $ 100,000 dan akaun mengimbangi dengan $ 10,000 di dalamnya, anda akan mengurangkan prinsipal pinjaman sebanyak $ 10,000. Kepala sekolah baru adalah $ 90.000. Faedah sekarang hanya menambah pada $ 90,000 dan bukan $ 100,000. Anda akan terus membuat pembayaran balik gadai janji secara tetap pada $ 100,000 asal. Pembayaran balik anda kini mengurangkan kedua-dua prinsipal dan faedah ke atas pinjaman dengan lebih berkesan daripada jika prinsipalnya tidak dikurangkan sebanyak $ 10,000. Akaun offset masih berfungsi untuk mengurangkan pinjaman anda, bagaimanapun, kerana ia mendapat bunga. Faedah tersebut digunakan untuk baki pinjaman sebanyak $ 90,000.
Borang Lain
Akaun offset bukan sahaja untuk gadai janji rumah. Mereka juga mungkin digunakan untuk susut nilai terkumpul dan diskaun ke atas nota yang perlu dibayar. (Lihat Rujukan 1.) Akaun susut nilai terkumpul adalah akaun offset yang dipautkan ke akaun peralatan, harta dan tumbuhan. Syarikat merekodkan kos asal aset operasi jangka panjang perniagaan di dalamnya. Akaun tersebut mengumpul jumlah beban susut nilai semasa setiap tempoh susutnilai. Baki kemudian diambil dari kos asal aset dalam akaun lain. Amaun yang tertinggal dalam akaun susut nilai terkumpul ditambah pada bahagian aset perniagaan, dan ia dikenali sebagai nilai buku aset.
