Membeli perniagaan adalah cara biasa bagi orang untuk mencapai kebebasan kewangan, dan bar adalah permulaan yang lazim untuk usahawan muda kerana mereka boleh menguntungkan kedua-dua boom ekonomi dan kemelesetan. Membeli bar, bagaimanapun, memerlukan lebih banyak daripada wang yang diperlukan untuk bayaran pendahuluan. Untuk berjaya, pelbagai faktor mesti dipertimbangkan sebelum membeli bar. Yang berkata, sebaik sahaja anda tahu langkah awal untuk membeli bar, anda lebih dekat dengan perniagaan impian anda.
Tentukan keuntungan kasar dengan mengkaji penyata keuntungan dan kerugian. Keuntungan kasar ialah jumlah hasil yang ditinggalkan selepas kos produk dipertimbangkan. Kos produk termasuk semua yang diperlukan untuk membuat atau menjual produk dan biasanya terdiri daripada kos bekalan dan buruh.
Tentukan keuntungan bersih dengan mengkaji penyata keuntungan dan kerugian. Keuntungan bersih adalah jumlah pendapatan yang masih kekal selepas semua kos lain diambil kira. Pelbagai kos termasuk perkara-perkara seperti utiliti, cukai, yuran, pengiklanan, dan kos pembekalan yang tidak berkaitan dengan pengeluaran. Keuntungan bersih juga dipanggil aliran tunai. Aliran tunai harus mencukupi untuk menampung 3 hingga 6 bulan operasi. Dengan aliran tunai yang terlalu sedikit, kos yang tidak dijangka boleh membawa malapetaka dan memerlukan pinjaman bank tambahan untuk mengelakkan daripada menutup operasi perniagaan.
Semak penyata untung dan rugi untuk perbelanjaan berlebihan, kos luar biasa, atau pembaziran. Jenis kos ini boleh dibaiki dengan mudah jika anda dapat mengenal pasti mereka. Sekali tetap, mereka boleh mencipta peningkatan segera dalam keuntungan.
Periksa trend jualan dalam tempoh tiga tahun yang lalu. Anda mesti menentukan sama ada jualan telah merosot, sedang menurun, atau jika mereka telah memuncak. Sekiranya mereka memuncak, tidak ada ruang untuk penambahbaikan. Sekiranya mereka telah merosot atau mengalami kemerosotan, anda mesti memutuskan sama ada ada ruang untuk penambahbaikan atau sekiranya perniagaan hanya menjadi sebab yang hilang tanpa peluang untuk pertumbuhan.
Menilai pasaran anda. Adakah anda mempunyai pangkalan pasaran yang mampan, atau pasaran anda berlegar dengan persaingan.
Perhatikan potensi perolehan pekerja dan tentukan tahun fiskal bar. Sebagai contoh, perolehan pekerja sering menyertai perubahan dalam pemilikan perniagaan, dan tahun fiskal perniagaan biasanya bermula pada bulan terburuk dalam jualan. Jika anda membeli perniagaan pada awal tahun fiskal, jualan akan lebih perlahan daripada pada masa lain tahun ini, sehingga perputaran pekerja tidak akan memberi kesan besar. Jika anda membeli perniagaan pada puncak jualan tahun ini, pastikan anda mempunyai pekerja yang mencukupi untuk menampung lonjakan perniagaan.
Semak untuk melihat sama ada cukai kembali ada hutang atau jika terdapat sebarang lien pada mana-mana kelengkapan.
Semak untuk melihat berapa banyak masa yang tersisa di semua lesen minuman keras dan hiburan.
Semak tuntutan insurans. Bar adalah perniagaan tunai tradisional, yang boleh meningkatkan potensi untuk rompakan. Masalah kecurian berpotensi sering dijumpai dalam tuntutan insurans.
Perundingan pajakan. Sewa pendek boleh sedikit lebih mahal daripada pajakan yang lebih lama, tetapi mereka membenarkan anda untuk memindahkan lokasi jika perlu. Jika anda berhasrat untuk kekal di kawasan tersebut untuk tempoh yang lebih lama, pajakan yang lebih lama dapat menjimatkan wang anda dari masa ke masa.
Petua
-
Jika boleh, beli tanah serta perniagaannya. Sekiranya anda mesti memajak, berunding untuk pajakan yang lebih teruk yang membolehkan anda membayar pajakan yang lebih rendah pada tahun pertama dan lebih sedikit pada tahun akhir. Menyimpan wang pada tahun pertama membolehkan aliran tunai tambahan untuk penambahbaikan dan kos operasi tambahan atau yang tidak dijangka.
Amaran
Sentiasa berunding dengan peguam untuk melindungi kepentingan anda dalam pembelian perniagaan. Lihat jika bar telah disebut pada masa lalu untuk minum di bawah umur. Bar dengan reputasi berkhidmat kepada kanak-kanak di bawah umur boleh menarik kanak-kanak di bawah umur dan mengakibatkan denda besar.
