Pembelian pajakan berlaku apabila penyewa, tuan tanah atau pihak ketiga memasuki perjanjian untuk menamatkan pajakan yang mendasari, membubarkan kedua belah pihak dari tanggungjawab masa depan di bawah pajakan. Pihak yang ingin menamatkan pajakan mengimbangi pihak yang satu lagi untuk hak untuk menamatkan perjanjian. Pembelian pajakan umumnya berlaku berkaitan dengan pajakan komersial. Bagaimana urus niaga jenis ini dirawat di atas penyata kewangan bergantung kepada jenis pajakan.
Modal dan Pajakan Operasi
Bagaimana pembelian beli pajakan bergantung kepada sama ada ia dikelaskan sebagai modal atau operasi. Pajakan modal adalah perjanjian yang membenarkan individu untuk menyewa harta untuk suatu tempoh masa dan kemudian memindahkan atau membenarkan penyewa hak untuk membeli harta tersebut. Pajakan operasi adalah sebarang pajakan lain yang membolehkan penyewa menggunakan harta tersebut, tetapi tidak membenarkan pemindahan harta tersebut pada akhir tempoh.
Membeli Pajakan Modal - Pelepasan
Apabila seorang pemajak memasuki pajakan modal, dia merekodkan aset dan liabiliti yang sama dengan nilai kini pembayaran pajakan semasa tempoh pajakan. Jika nilai harta yang dipajak kurang daripada nilai saksama dari jumlah bayaran pajakan, nilai saksama harta tersebut direkodkan untuk aset dan liabiliti. Aset pajakan disusut nilai, dan kewajipan itu dikurangkan dengan bayaran sewa. Dalam kes pembelian, baki aset dan liabiliti pajakan modal ditolak, dan perbezaan antara aset dan liabiliti diiktiraf sebagai keuntungan atau kerugian. Jika pemajak membayar untuk menamatkan pajakan, amaun yang dibayar akan meningkatkan kerugian dan mengurangkan keuntungan. Sekiranya pemajak dibayar untuk menamatkan pajakan, amaun yang diterima mengurangkan kerugian dan meningkatkan keuntungan. Keuntungan atau kerugian mengalir ke penyata pendapatan.
Membeli Modal Pajakan - Pemberi Pajak.
Dengan menggunakan jumlah bayaran pajakan yang akan diterima semasa tempoh pajakan, sebahagian dari jumlah tersebut akan dianggap sebagai pelaburan kasar dalam pajakan dan selebihnya sebagai pendapatan belum diperolehi. Oleh kerana pemberi pajak menerima bayaran, jumlah pendapatan tidak terperoleh menurun apabila pendapatan diperoleh, dan pelaburan kasar juga menurun. Sekiranya pajakan ditamatkan, jumlah pelaburan bersih dan jumlah pendapatan tidak terperoleh tidak dapat dielakkan dari buku, aset asas pajakan direkodkan pada buku-buku di bawah kos asal, nilai saksama atau nilai dibawa semasa, dan perbezaan di antara akaun-akaun tersebut akan digunakan untuk pendapatan bercukai dari tahun itu. Oleh itu, jika nilai rekod aset yang dicatatkan lebih besar daripada jumlah pendapatan dan pelaburan yang belum diperolehi, itu adalah keuntungan. Jika kurang, itu kerugian. Jika wang telah dibayar oleh pemberi pajak untuk menamatkan pajakan, itu akan mengurangkan pendapatan bersih; jika wang diterima, ia akan meningkatkan pendapatan bersih.
Membeli Pajakan Operasi
Apabila seorang penerima pajak membuat pembayaran pada pajakan operasi, dia mengenakan bayaran untuk perbelanjaan semasa tempoh pajakan apabila dibayar. Pemberi pajak menyimpan aset asasnya di dalam buku-bukunya dan merekodkan pendapatan dari sewa seperti yang dibayarkan. Apabila pembelian beli pajakan dipersetujui, pihak yang membayar untuk menamatkan pajakan akan mencatat liabiliti untuk kos yang berkaitan dengan menamatkan kontrak. Ini termasuk pembayaran kepada pihak yang bersetuju dan semua kos yang berkaitan, seperti yuran guaman dan kehilangan pendapatan sewa. Sebaik sahaja pembelian dilakukan, pajakan menjadi perbelanjaan dan mengurangkan jumlah pendapatan.
Sewa Operasi Dibeli.
Memandangkan tiada penyertaan baki yang perlu direkodkan untuk urus niaga di luar peningkatan tunai, termasuk wang yang dibangkitkan daripada pembelian pajakan operasi dalam "pendapatan lain." Pastikan untuk memasukkan penerangan mengenai sumber pendapatan lain ini dan mengapa anda menerimanya di nota kaki penyata kewangan anda.
Tips dan Penafian
Apabila sama ada memasuki pajakan atau merundingkan pembelian beli, mempertimbangkan menyewa seorang peguam yang berlesen. Dia boleh memastikan perjanjian itu sah dan membantu melindungi kepentingan anda. Setiap usaha telah dibuat untuk memastikan ketepatan artikel ini, tetapi ia tidak bertujuan untuk menjadi nasihat undang-undang.
