Mengapa Menggunakan Pinjaman Jambatan?
Penggunaan pinjaman jambatan yang paling biasa ialah apabila anda membeli harta lain dan tidak mempunyai wang untuk bayaran pendahuluan sehinggalah harta utama anda dijual. Ini boleh menjadi rumah atau harta pelaburan. Perniagaan juga menggunakan pinjaman jambatan untuk membeli lokasi pejabat baru, gudang dan harta komersil yang lain. Seorang rakan perniagaan juga boleh menggunakan pinjaman jambatan untuk membeli pasangan lain, jika perlu.
Bagaimana Pinjaman Jambatan berfungsi?
Untuk memohon pinjaman jambatan, anda mesti menunjukkan bahawa anda boleh membayar secara tunai kedua-dua pembayaran gadai janji sekiranya harta utama tidak dijual dengan segera. Dengan kebanyakan pinjaman jambatan, anda tidak perlu membayar untuk beberapa bulan pertama tetapi faedah akan terakru pada masa itu. Ini adalah pinjaman jangka pendek, biasanya akan berlaku dalam setahun atau apabila penjualan harta utama. Pinjaman ini dijamin oleh harta utama dan digunakan sebagai bayaran pendahuluan untuk harta baru. Kerana ia adalah pinjaman jangka pendek, kadar faedah biasanya agak lebih tinggi daripada gadai janji biasa dan terdapat bayaran yang berkaitan dengannya.
Kelebihan dan Kekurangan Pinjaman Jambatan
Sisi baik pinjaman jambatan adalah anda boleh membeli rumah lain atau harta perniagaan tanpa menjual rumah atau pejabat anda dahulu. Di pasaran yang baik di mana hartanah menjual dengan cepat, ini adalah pilihan yang baik untuk dimiliki. Terutamanya jika anda mencari harta dengan harga jualan yang luar biasa, anda tidak perlu terlepas perjanjian itu. Sisi buruk pinjaman ini berlaku apabila terdapat pasaran yang perlahan. Anda perlu membuat dua pembayaran gadai janji sementara faedah terakru pada satu pertiga. Kemudian jika harta utama tidak dijual pada tahun ini, anda juga akan membuat pembayaran pinjaman jambatan. Anda mesti memastikan bahawa keadaan kewangan anda dapat mengendalikan semua pembayaran.
