Seperti kawasan kediaman, sewa ruang runcit bergantung pada saiz kawasan, gaya, lokasi dan panjang pajakan. Terdapat juga perbezaan utama antara ruang ini. Sebagai contoh, banyak ruang runcit mempunyai yuran sewa yang berbeza-beza bergantung kepada jualan kedai anda: Semakin baik kedai anda, semakin banyak anda perlu membayar. Kadang-kadang sewa anda adalah peratusan jualan bulanan anda, dan kadang-kadang ia hanya yuran bulanan tetap.
Lokasi Umum
Bandar dan negeri di mana perniagaan anda beroperasi akan mempunyai kesan yang besar mengenai bagaimana sewa mahal akan berada di ruang runcit anda. Sebagai contoh, di Los Angeles harga purata permintaan setiap kaki persegi untuk ruang runcit, pada Mei, 2011, ialah $ 27.74. Di St Louis, sebaliknya, harga purata bagi kaki persegi adalah $ 14.35. Cari purata untuk bandar anda dengan menggunakan pautan dalam Sumber. Juga, lokasi di dalam bandar anda akan menentukan kos sewa anda. Sesetengah kerajaan memberi anda diskaun untuk sewa sebagai insentif untuk menubuhkan kedai di kawasan yang kurang berkembang, kata Pentadbiran Perniagaan Kecil.
Lokasi Khusus
Apabila anda memilih lokasi khusus kedai anda, terdapat banyak pilihan untuk dipertimbangkan. Adakah anda ingin membuka kedai di pusat membeli-belah dalaman, pusat membeli-belah, bangunan mandiri, kiosk atau kereta? Menurut Jan Kingaard dalam artikel "Pengusaha", sewa untuk ruang di pusat perbelanjaan biasanya sekitar empat kali harga sewa untuk kios atau gerobak. Kualiti ruang itu sendiri juga harus menentukan berapa banyak kosnya. Kawasan runcit di pusat membeli-belah baru mungkin jauh lebih mahal daripada kawasan di bangunan yang lebih tua atau larian.
Saiz
Kos ruang runcit anda biasanya ditentukan oleh bilangan kaki persegi yang boleh digunakan. Kaki persegi yang boleh digunakan termasuk kawasan membeli-belah, pejabat, storan dan kawasan dok jika berkenaan - cuba meminimumkan kos sewa anda dengan menggunakan ruang dengan cekap. Sekiranya perniagaan anda baru bermula, mungkin sukar untuk mendapatkan ruang yang lebih besar, kata Kingaard. Sekiranya anda mempunyai kedai batu bata-dan-mortar di masa lalu dan terbukti dengan jumlah jualan yang tinggi dalam setiap kaki persegi, anda lebih cenderung untuk mendapatkan ruang yang lebih besar dan lebih berprestij.
Rundingan
Kerana tidak ada piawaian untuk pajakan komersial, anda akan sentiasa dapat merundingkan harga ruang runcit. Sekiranya anda bersetuju dengan pajakan yang lebih panjang, anda sepatutnya mendapat harga sewa yang lebih rendah. Juga, tuan tanah anda mungkin bersedia menawarkan diskaun jika anda membuat penambahbaikan ruang atau jika anda memberikan bukti yang didokumenkan bahawa kawasan itu mempunyai lalu lintas yang lebih rendah daripada yang dijangkakan. Ekonomi yang sukar juga membolehkan anda memperoleh sewa bulanan yang lebih rendah. Jika anda merasa tidak selesa dengan rundingan, jangan teragak-agak untuk mengupah peguam: Mendapatkan tawaran terbaik yang tersedia di ruang runcit anda dan mempunyai satu set istilah yang jelas mengenai pajakan anda akan menjadikan perniagaan anda lebih mudah untuk dikendalikan dan dikekalkan.
