Selalunya persatuan kondominium akan menjadi sebuah syarikat untuk melindungi ahli-ahlinya dari liabiliti dan mendapat faedah istimewa. Walaupun terdapat banyak jenis korporat, persatuan kondominium dengan mudah boleh menubuhkan perbadanan liabiliti terhad (LLC) untuk anggotanya. Walaupun terdapat banyak kelebihan untuk menggabungkan, terdapat beberapa halangan yang ditunjukkan.
Apakah Pemerbadanan?
Pemerbadanan adalah proses membentuk suatu entiti yang dipanggil sebuah perbadanan. Sebuah syarikat adalah, di bawah undang-undang, pada asasnya diperlakukan seperti seseorang. Perbadanan boleh menjadi pertubuhan bukan keuntungan, perniagaan, kelab sukan atau, dalam beberapa keadaan, kerajaan sebuah bandar atau bandar.
Kelebihan Menggabungkan Persatuan Kondo
Manfaat utama menggabungkan persatuan kondominium adalah bahawa syarikat dapat melindungi aset peribadi semua orang yang terlibat. Sekali persatuan kondominium menjadi diperbadankan, setiap ahli perbadanan hanya bertanggungjawab untuk wang sebanyak yang mereka telah melabur di dalamnya. Akibatnya, jika ada masalah dan terdapat komplikasi undang-undang, aset peribadi orang dalam persatuan kondominium tidak berisiko.
Kelebihan Lain
Sebuah syarikat mungkin tertakluk kepada peraturan perpajakan yang berlainan, jadi beberapa perbelanjaan dari persatuan kondominium yang diperbadankan boleh dikenakan cukai. Di samping itu, banyak perniagaan, terutamanya peruncit, lebih suka melakukan perniagaan dengan akaun korporat. Menggabungkan persatuan kondominium boleh menyebabkan diskaun apabila membeli bekalan.
Keperluan Pemerbadanan
Pemerbadanan mana-mana organisasi, termasuk persatuan kondominium, bermakna peraturan dan peraturan tertentu mesti ditegakkan. Sebagai contoh, artikel penubuhan rasmi mesti difailkan dengan pejabat negeri. Di samping itu, perbadanan itu mesti mempunyai peraturan kecil yang diikuti. Perbadanan mesti mengadakan mesyuarat tahunan, dan minit setiap mesyuarat mesti disimpan.
Kelemahan Perbadanan
Dalam banyak kes, terdapat sejumlah dokumen yang mesti difailkan untuk persatuan kondominium untuk dimasukkan. Terdapat juga syarat untuk tarikh pembubaran (pada asasnya hari apabila perbadanan akan berakhir) atau peraturan untuk pembubaran (seperti kematian seorang ahli). Akibatnya, peristiwa yang mungkin kelihatan tidak penting (seperti ahli yang meninggalkan persatuan) mungkin memerlukan pemfailan dan mesyuarat khas.
