Kadar Pulangan Dalaman (IRR) adalah persamaan untuk menentukan keuntungan pelaburan yang dijalankan oleh perniagaan. Proses ini memerlukan beberapa percubaan dan kesilapan serta pemahaman yang tegas terhadap nilai masa wang. Teori nilai masa wang menyatakan bahawa dolar hari ini bernilai lebih daripada mempunyai dolar setahun dari sekarang kerana anda boleh melabur dolar sekarang dan "berkembang" pelaburan berdasarkan minat yang diperoleh dolar.
Tentukan pelaburan awal. Apabila perniagaan mengusahakan pelaburan baru, dana tersebut digunakan untuk perkara-perkara seperti membeli aset dan menyewa pekerja baru. Untuk menentukan nilai asas aset ini, tinjau penyata kewangan perniagaan. Lembaran imbangan terperinci akan memberi anda nilai aset yang diperoleh untuk melaksanakan projek itu, dan kenyataan terperinci akan memberi anda kos baru yang berkaitan dengan pengambilan dan latihan pekerja untuk projek tersebut. Jumlah semua perbelanjaan ini akan sama dengan pelaburan awal anda.
Anggarkan unjuran aliran tunai untuk aktiviti perniagaan baru. Sisi lain persamaan IRR adalah berapa pendapatan pendapatan yang diunjurkan untuk menjana. Aliran tunai yang diunjurkan mesti dijana oleh aset yang anda dikenalpasti di lembaran imbangan. Contohnya, jika anda memperkenalkan barisan produk baru yang akan memperoleh pendapatan melebihi lima tahun, tentukan berapa banyak yang akan diperoleh setiap tahun, dengan $ 200 pada tahun pertama, $ 150 pada tahun kedua dan sebagainya.
Mewujudkan faktor diskaun asas untuk setiap tahun aliran tunai yang diunjurkan. Faktor diskaun ialah nombor 1 ditambah IRR yang dibangkitkan kepada kuasa yang ditentukan oleh berapa tahun di masa depan aliran tunai akan diperolehi. Sebagai contoh, aliran tunai yang diperolehi tiga tahun dari sekarang akan dikira sebagai 1 tambah IRR yang dibangkitkan kepada kuasa ketiga.
Hitung IRR menggunakan unjuran aliran tunai dan pelaburan awal. IRR yang betul berlaku apabila nilai diskonto aliran tunai masa depan sama dengan pelaburan awal. Setiap tahun aliran tunai diskaun dikira dengan membahagikan jumlah tunai yang dijangka untuk tempoh tersebut dengan faktor diskaun. Setelah menetapkan persamaan asas ini, tukar IRR kemungkinan yang berbeza sehingga jumlah aliran tunai didiskaunkan sama dengan pelaburan awal.
Petua
-
Pengiraan ini secara amnya dibandingkan dengan penanda aras syarikat, seperti Modal Berwajaran Purata Modal Berwajaran (WACC) untuk menentukan sama ada sesuatu projek akan menguntungkan bagi perniagaan yang menjalankan projek tersebut. Apabila mengira IRR, pertimbangkan untuk menggunakan program spreadsheet, kerana ia akan membolehkan proses percubaan dan kesilapan yang lebih mudah.
