Apabila dua atau lebih pihak dengan sengaja memasuki perjanjian secara sukarela, sukarela, itu adalah kontrak. Terdapat banyak variasi kontrak perniagaan, dan masing-masing memerlukan beberapa kriteria untuk mengikat dan dikuatkuasakan secara sah.
Apa itu Kontrak?
Takrif kontrak pendek dan manis adalah "dokumen undang-undang antara pihak yang menyatakan apa yang diharapkan dan dikehendaki dari setiap pihak."
Tetapi kontrak perniagaan memerlukan beberapa elemen, termasuk:
- Para pihak: "Pihak" kepada perjanjian perniagaan adalah mereka yang terlibat. Pihak-pihak ini mesti disenaraikan dengan nama, yang mungkin bermaksud nama perniagaan undang-undang yang mereka beroperasi di bawah, dan sama ada mereka adalah pelanggan atau penjual.
- Pihak berkuasa menandatangani: Jika penandatangan tidak mempunyai kuasa undang-undang untuk menandatangani kontrak bagi pihak pihak yang dinamakan, maka kontrak itu tidak sah atau boleh dikuatkuasakan.
- Pertimbangan: Istilah ini merujuk kepada apa yang bermakna setiap pihak memperoleh dari menandatangani kontrak, dan ia boleh menjadi pembayaran, perkhidmatan atau barangan.
- Resit: Setiap pihak mesti menerima salinan kontrak yang ditandatangani untuk rekod mereka.
- Syarat-syarat utama perjanjian: Istilah kontrak ini perlu sangat spesifik untuk melindungi kepentingan kedua belah pihak. Perkhidmatan apa yang perlu dilakukan, pada harga apa, pada bila, dalam apa keadaan dan dengan apa hasil yang dimaksudkan?
- Syarat tambahan: Di luar pihak, pertimbangan dan batas waktu, beberapa istilah mempengaruhi pelaksanaan dan kejayaan penyerahan perjanjian. Mereka termasuk butir-butir mengenai sama ada kontrak itu boleh ditamatkan, oleh siapa dan di bawah keadaan apa. Terma tambahan mungkin termasuk sama ada perjanjian itu boleh dipindahkan kepada atau diasumsikan oleh pihak lain, dan bagaimana pertikaian akan dirundingkan, seperti melalui penimbangtaraan atau pengantaraan. Banyak faktor lain yang boleh dinyatakan, seperti di bawah mana undang-undang negara kontrak itu akan dikuatkuasakan, apa alamat surat dan alamat sah yang akan digunakan, pampasan bagi pelanggaran dan apa-apa terma lain yang boleh dikehendaki pihak.
- Tarikh: Akhirnya, kontrak mesti mempunyai tarikh yang ditandatangani.
Adakah Kontrak Oral Berlaku?
Ia sama sekali undang-undang untuk pihak-pihak bersetuju untuk perniagaan dalam perbualan dan goncang di atasnya. Satu jabat tangan dan perjanjian lisan adalah kedua-dua kontrak, dan setiap pihak boleh dan harus mengharapkan yang lain untuk menghormati syarat yang mereka persetujui.
Tetapi ada jurang besar antara apa yang sah dan apa yang boleh dikuatkuasakan. Sekiranya anda pernah melihat "Mahkamah Rakyat," anda tahu ia tidak semudah membuat perjanjian dan melihatnya. Sekiranya satu pihak melanggar perjanjian itu dan gagal menyampaikan atau menghormati syarat-syarat kontrak lisan, ia akan menjadi "katanya," kata beliau. "Setelah kontrak itu dikuatkuasakan, katakan, mahkamah tuntutan kecil atau entiti undang-undang lain akan sama sekali mengenai siapa mempunyai versi kisah yang lebih dipercayai dan siapa yang menentang saksi atau bukti sokongan yang lain untuk menyokongnya, dan itu hanya jika badan undang-undang juga percaya terdapat pengesahan kontrak yang sah.
Hanya kerana kontrak adalah sah tidak bermakna ia boleh dikuatkuasakan. Di sinilah pepatah "anda lebih baik mendapatkannya secara bertulis" berasal - kerana niat baik tidak selalu bermakna tindak lanjut yang baik. Lindungi diri anda, luangkan masa untuk meletakkan perjanjian penting di atas kertas.
Tidak semua kontrak boleh lisan; Sesetengah kontrak dan perjanjian perundangan mestilah di atas kertas, dan ini termasuk mana-mana perjanjian hartanah, perkahwinan atau perjanjian perceraian, kehendak dan perjanjian terakhir serta beberapa perjanjian pemiutang / penghutang dan mana-mana kontrak yang tidak dijangka selesai atau dilaksanakan dalam satu tahun kalendar.
Kategori Kontrak Perniagaan
Ada puluhan kontrak perniagaan biasa yang sesuai dengan semua keperluan, dan anda mungkin terkejut dengan apa kontrak mungkin ada untuk melindungi kepentingan anda.
Empat kategori kontrak perniagaan yang paling biasa termasuk jualan, pekerjaan, perniagaan umum dan kontrak hartanah.
- Kontrak jualan: Ini adalah antara kontrak yang paling biasa digunakan dalam perniagaan, dan juga dalam kehidupan sehari-hari orang, kerana setiap jualan atau pembelian adalah perjanjian tersirat. Kontrak jualan dapat merinci bagaimana barangan, perkhidmatan dan harta dijual, dibeli, dikembalikan dan dipindahkan. Beberapa contoh kontrak jualan mungkin bil jualan, perjanjian jaminan, pesanan pembelian dan perjanjian keselamatan.
- Kontrak pekerjaan: Ini termasuk lebih banyak jenis kontrak daripada yang mungkin disangka. Tujuan mereka adalah untuk menetapkan syarat pekerjaan seseorang. Ia boleh meliputi perkhidmatan untuk disewa, seperti perunding, pejalan kaki anjing, pengedar, wakil jualan dan kontraktor bebas. Apabila seseorang dipecat, mereka diberi perjanjian penamatan. Perjanjian tidak mendedahkan adalah kontrak pekerjaan yang bertujuan melindungi syarikat daripada bertanggungjawab terhadap pekerja yang tidak bijak. Kontrak yang tidak bersaing melindungi syarikat untuk tempoh pasca kerja terpilih untuk mengelakkan pekerja yang berharga daripada diburu oleh pesaing. Ini hanyalah beberapa contoh kontrak pekerjaan.
- Perjanjian perniagaan am: Kontrak-kontrak ini meliputi semua jenis perniagaan - dari pembentukan syarikat dan perkongsian yang terlibat melalui usaha sama dan penjualan atau pembelian saham. Dalam banyak perniagaan, perjanjian indemniti dan penepian hak adalah penting, seperti perjanjian yang tidak diterbitkan untuk kontraktor dan pihak ketiga yang lain. Kontrak perniagaan am juga boleh merangkumi perjanjian penyelesaian apabila menyelesaikan pertikaian. Kontrak francais dan bahkan perjanjian untuk menjual perniagaan itu akan dianggap sebagai perjanjian umum.
- Kontrak harta: Pajakan tidak mungkin menandatangani perniagaan kontrak yang kerap, tetapi ia adalah antara yang paling kritikal kerana pajakan yang buruk boleh merosakkan perniagaan. Pajakan boleh meliputi segala-galanya dari pengaturan tempat letak kereta kepada jangkaan penyelenggaraan dan deposit keselamatan, dan sama ada haiwan peliharaan dibenarkan untuk melawat apalagi tetap di premis. Apabila pajakan untuk perniagaan, penting untuk mengetahui apa kontrak yang diperlukan oleh peminjam untuk isu seperti memiliki insurans penyewa, penyelenggaraan keadaan dan perubahan harta benda.
Persetujuan dan Perkara Penting Lain
Adalah penting untuk memahami bahawa asas undang-undang kontrak adalah bahawa tiada siapa yang boleh dipaksa menandatangani kontrak. Sekiranya anda menandatangani kontrak, dianggap bahawa anda berbuat demikian di bawah kehendak anda. Sekiranya pihak menandatangani kontrak di bawah apa-apa jenis pemecatan, pengaruh yang tidak wajar atau berpura-pura penipuan, ini boleh menjadi alasan untuk membatalkan perjanjian, tetapi bukti keras ini mungkin diperlukan.
Hanya kerana kontrak ditandatangani oleh kedua-dua pihak tidak semestinya bermakna ia akan dianggap sebagai kontrak undang-undang di mahkamah undang-undang.Untuk menjadi kontrak undang-undang yang boleh dikuatkuasakan, ia perlu mempunyai tawaran terma dan penerimaannya, pihak-pihak yang kompeten, pertimbangan, persetujuan bersama (secara kolektif dipanggil "mesyuarat minda") dan tujuan undang-undang, yang bermaksud ia mesti bertindak undang-undang di bawah semua tahap kerajaan.
Suatu pihak yang mengubah fikiran mereka atau mempunyai perubahan keadaan bukan merupakan sebab yang sah untuk menamatkan kontrak - melainkan ini telah ditulis dalam kontrak sebagai asas yang boleh diterima untuk penamatan. Tetapi keseluruhan titik mempunyai klausa penamatan adalah untuk mengelakkan akibat seperti seseorang berubah pikiran dan berjalan pergi.
Sekiranya perniagaan mereput dan kontrak dipertikaikan atau dilanggar dalam apa jua cara, litigasi mungkin diperlukan. Sekiranya demikian, mahkamah, pengantara atau penimbang tara boleh memutuskan apa bidang undang-undang yang harus digunakan untuk memutuskan perkara itu. Sesetengah kontrak akan menentukan undang-undang yang mana untuk mentadbir pertikaian tersebut. Ini adalah istilah yang sangat baik untuk dimasukkan ke dalam kontrak kerana undang-undang yang berbeza secara drastik mengubah hasilnya.
Pada akhirnya, kontrak dimaksudkan untuk menguntungkan kedua-dua pihak. Sejarah penuh dengan orang-orang yang telah menandatangani kontrak dengan santai kerana mereka mengandaikan segala-galanya akan menjadi halus dan bersenam tanpa halangan. Sesetengah berpendapat bahawa kontrak itu "hanya satu formaliti." Tetapi itu tidak, kerana itu adalah kontrak yang mana - untuk melindungi anda apabila segala-galanya tidak baik dan apabila keadaan dapat ditahan oleh hitches. Memahami kontrak anda dan semua kandungannya adalah demi minat anda, jadi mentaati apa yang anda perlukan dan pastikan ia secara bertulis. Jika anda tidak sepenuhnya selesa dengan semua aspek kontrak, bercakap dengan peguam sebelum anda menandatanganinya.
