Kedai runcit biasanya beroperasi dalam persekitaran perniagaan yang sangat kompetitif. Peruncit dalam talian sering memotong harga kepada minimum, memaksa peruncit batu bata dan mortar tradisional untuk mencari cara baru untuk menjana pendapatan dan pelanggan. Gedung boleh menjana pendapatan baru dengan menawarkan jabatan yang dipajak kepada peruncit khusus dan jenama popular. Dengan memilih jenis syarikat yang tepat untuk memajak jabatannya, kedai jabatan juga boleh menghasilkan minat di kedai jabatan keseluruhan dan menjana pelanggan baru dari demografi yang berbeza. Oleh itu, ruang pajakan mempunyai potensi untuk membawa pelanggan baru dan menjana pendapatan langsung dari ruang yang dipajak.
Jabatan yang dipajak
Jabatan yang disewa adalah ruang dalam sebuah kedai yang disewakan kepada pihak ketiga. Entiti yang memajak ruang biasanya menjalankan ruang sebagai perniagaan yang berasingan dari kedai tuan rumah. Jabatan yang dipajak mungkin memiliki pemilikan bebas atau mewakili usaha bersama penjenamaan dengan kedai jabatan tuan rumah. Bagi syarikat yang menyewa ruang, susunan ini menyediakan kemudahan infrastruktur tanpa perlu melabur sejumlah besar wang. Kemudahan seperti tempat meletak kereta, restoran dan kemudahan lain adalah insentif yang pemilik boleh memakai jabatan yang dipajak untuk menarik pelanggan.
Penjenamaan
Sebuah gedung membeli-belah perlu menawarkan jenama yang menjana minat daripada pelanggan. Sama ada kedai jual menjual elektronik, pakaian, kasut atau buku, meningkatkan pangkalan pelanggan menjana trafik dan meningkatkan pendapatan untuk gedung jabatan. Penjenamaan, bagaimanapun, memerlukan jabatan untuk mempertimbangkan jenama khusus yang ditawarkan oleh jabatan yang disewa dan memastikan bahawa jenama ini tidak mengganggu jabatan-jabatan perniagaan lain atau jenama yang dijual secara langsung oleh jabatan kedai jabatan. Kedai jabatan perlu mencari keseimbangan antara barangan yang dijual oleh jabatan yang disewa dan kedai jabatan tuan rumah.
Pengkhususan
Menawarkan jabatan yang dipajak kepada perniagaan yang mengkhususkan diri dalam pasaran khusus atau menawarkan produk atau perkhidmatan yang unik adalah strategi pintar untuk menarik pelanggan yang sebaliknya tidak akan melawat sebuah gedung membeli-belah. Walau bagaimanapun, sebelum menawarkan ruang yang disewakan kepada perniagaan khusus, gedung pusat harus mempertimbangkan pangkalan pelanggan khusus dan memastikan pangkalan khusus ini cukup besar untuk memberi manfaat kepada tuan rumah jabatan.
Pangkalan Pelanggan Baru
Alasan utama bahawa kedai jabatan menawarkan jabatan yang disewa adalah untuk menghasilkan pangkalan pelanggan yang lebih besar. Kedai-kedai memerlukan aliran pelanggan tetap untuk terus menguntungkan. Walaupun peningkatan trafik tidak selalu diterjemahkan kepada jualan, minat yang dihasilkan oleh peningkatan lalu lintas menghasilkan kemungkinan pendapatan baru untuk gedung jabatan. Walau bagaimanapun, perniagaan jabatan yang dipajak, tidak semestinya bekerja untuk kedai jabatan atau perniagaan yang menyewa ruang. Oleh itu, kedai-kedai perlu menggunakan percubaan dan kesilapan dan data dari jabatan-jabatan yang disewa terdahulu untuk mencari syarikat-syarikat yang betul yang mana mereka boleh memajak jabatan.
