Colorado Springs adalah bandar kedua terbesar di Colorado, dengan penduduk 416,427 pada tahun 2010, menurut Biro Banci A.S.. Pasaran hartanah tempatan telah menunjukkan pertumbuhan perlahan dalam beberapa tahun kebelakangan ini, dengan harga jualan rumah tunggal dengan harga purata $ 215, 466 pada April 2011, kira-kira $ 5,000 lebih tinggi daripada dua tahun sebelumnya, menurut Puncak Puncak Association of REALTORS. Proses untuk menjadi agen hartanah di Colorado Spring adalah mudah. Terdapat pelbagai kumpulan firma hartanah tempatan, dan banyak firma yang diakui secara nasional seperti ReMax, Century 21 dan Coldwell Banker mempunyai cawangan.
Proses untuk Mendapatkan Lesen Harta Tanah Anda di Colorado Springs
Pilih sekolah latihan hartanah untuk melengkapkan pendidikan yang anda perlukan untuk memenuhi ujian negeri. Ambil perhatian bahawa pada tahun 1997, kerajaan tidak menawarkan ejen harta tanah atau lesen penjual; lesen ini adalah untuk broker hartanah. Latihan akan berbeza mengikut latar belakang anda. Sekiranya anda tidak mempunyai pengalaman atau pendidikan dalam bidang hartanah, anda perlu melengkapkan latihan selama 168 jam. Sekiranya anda mahir dalam bidang hartanah dan mempunyai ijazah dari kolej atau universiti yang terakreditasi, transkrip kolej anda akan memenuhi keperluan pendidikan. Peguam berlesen hanya memerlukan kursus selama 12 jam. Broker yang kini dilesenkan di negeri lain, dengan pengalaman kurang dari dua tahun, sama ada aktif atau tidak aktif, mesti melengkapkan kontrak 72 jam dan program penutup Colorado. Terdapat beberapa sekolah hartanah yang terakreditasi di Colorado Springs, atau anda boleh mengambil kursus dalam talian melalui sekolah yang disahkan untuk latihan lesen Colorado.
Rizab pelantikan untuk mengambil ujian lesen hartanah negeri anda dengan Peperiksaan PSI Online. Ujian ini diberikan di kemudahan PSI di 5050 Edison Avenue, Suite 121, Colorado Springs, CO 80915. Terdapat dua bahagian ujian - ujian kebangsaan dan ujian Colorado. Kos untuk broker pertama untuk mengambil dua ujian ialah $ 85. Anda mesti lulus kedua-dua bahagian ujian dengan mendapat 60 daripada 80 soalan yang betul pada ujian kebangsaan dalam masa 120 minit, dan 53 daripada 74 soalan membetulkan dalam masa 110 minit pada ujian negeri. Jika anda lulus satu bahagian dan gagal yang lain, anda boleh mengambil semula bahagian yang anda gagal.
Hantar set cap jari anda ke Biro Siasatan Colorado (CBI), yang akan melakukan pemeriksaan latar belakang untuk sejarah jenayah negara dan negara. Sebaik sahaja anda lulus ujian PSI yang diberikan, dan sebelum mengemukakan permohonan anda kepada kerajaan untuk lesen, serahkan satu set cap jari melalui sidik jari pemindahan elektronik, yang dilakukan di pejabat PSI yang sama di Colorado Springs. Yuran adalah untuk proses adalah $ 39,50.
Memohon dan membayar Insurans Kesalahan dan Ketinggalan (E & O) sebelum menyerahkan permohonan lesen anda ke negeri ini. Dasar E & O yang disahkan negeri dikeluarkan oleh Syarikat Perkhidmatan Insurans Beras (RISC). Terdapat pautan pada halaman permohonan lesen broker Suruhanjaya Colorado yang akan membawa anda ke RISC. Sekiranya anda mendaftar dalam laman web dasar polis kumpulan, dasar anda akan dimuat turun secara automatik ke pangkalan data komisen. Sekiranya anda mempunyai E & O melalui perlindungan bebas, anda mesti mengesahkan perlindungan kepada komisen hartanah dengan menggunakan borang Sijil Perlindungan Bebas negeri.
Memohon lesen broker hartanah anda dengan memuat turun borang permohonan, mengisi sepenuhnya dan menghantar atau menghantarnya bersama-sama dengan semua dokumentasi yang diperlukan untuk Bahagian Harta Tanah, 1560 Broadway, Denver, CO 80202. Perhatikan bahawa pada tahun 1997, negara tidak menawarkan ejen harta tanah atau lesen penjual. Skor peperiksaan anda dari PSI hanya baik untuk satu tahun. Ia boleh mengambil masa sehingga enam minggu untuk memproses permohonan anda.Lesen awal anda akan dikeluarkan untuk tempoh tiga tahun dan akan tamat pada tarikh ulang tahun yang dikeluarkan.
Petua
-
Broker di Colorado mesti bekerja di bawah broker pengurusan untuk dua tahun pertama lesen mereka.
PSI mempunyai ujian amalan dalam talian.
Amaran
Tiada item peribadi dibenarkan di pusat ujian.
Anda mungkin dikehendaki mengemukakan sijil kelayakan, yang dikeluarkan oleh sekolah anda, di pusat ujian PSI sebelum anda dibenarkan untuk mengambil ujian.
