Hartanah telah muncul sebagai salah satu industri yang paling menguntungkan di seluruh dunia. Pada tahun 2017, lebih daripada 614,000 rumah dijual di Amerika Syarikat sahaja. Pada tahun yang sama, jumlah urus niaga mencapai $ 467 bilion. Jika anda merancang untuk bekerja sebagai ejen hartanah berlesen, kini adalah masa untuk bermula.
Mereka yang bekerja dalam bidang ini membeli, menyewa atau menjual hartanah untuk pelanggan mereka. Mereka juga menyediakan kontrak dan membincangkan keadaan jualan. Purata pendapatan tahunan mereka ialah kira-kira $ 45,990. Penggiat terbaik boleh mendapat sebanyak $ 109,490 setahun. Sebaik sahaja anda memperoleh lesen hartanah, anda boleh memberi tumpuan kepada pertumbuhan perniagaan anda dan menjana pendapatan.
Bagaimana Menjadi Agen Harta Tanah Berlesen
Semua negeri memerlukan agen hartanah untuk membawa lesen. Keperluan adalah khusus negara dan biasanya termasuk yang berikut:
- Sekurang-kurangnya berumur 18 tahun.
- Mempunyai kediaman A.S. sah.
- Mempunyai diploma sekolah tinggi.
- Lengkap pendidikan 40-an-180 jam pendidikan hartanah (berbeza mengikut negeri).
- Lulus peperiksaan lesen hartanah negeri anda.
- Hantarkan permohonan anda dan bayar yuran.
- Bekerja dengan broker hartanah selama dua atau tiga tahun.
- Sertai Persatuan Realtors Kebangsaan (NAR).
- Pembaharuan lesen anda.
Mereka yang ingin menjadi ejen harta tanah mungkin diperlukan untuk melengkapkan keperluan pelesenan dan keperluan pendidikan yang berterusan. Tetapi anda tidak boleh mula menjual rumah dengan segera. Semasa dua atau tiga tahun pertama sebagai ejen, anda perlu bekerja dengan broker hartanah yang akan menaja anda.
Mendapatkan lesen hartanah anda boleh mahal, dengan pelbagai yuran dari kursus pra-pelesenan, peperiksaan, permohonan lesen, pemeriksaan latar belakang dan menyertai persatuan hartanah.
Kelas-kelas hartanah boleh didapati secara dalam talian dan secara peribadi, tetapi mereka semua mahal. Kursus pra-pelesenan menelan kos antara $ 200 dan $ 1,000. Yuran peperiksaan adalah dari $ 15 hingga $ 60. Apabila anda memohon untuk lesen, mengharapkan untuk membayar sehingga $ 250 ditambah $ 40 hingga $ 80 untuk pemeriksaan latar belakang. Sebagai contoh, kos pelesenan hartanah di Utah adalah antara $ 400 hingga $ 600. Anda juga memerlukan $ 152 untuk permohonan lesen, $ 66 untuk peperiksaan lesen dan $ 700 hingga $ 1,300 untuk menyertai persatuan hartanah.
Bagaimana jika anda tidak mempunyai sumber kewangan untuk menyelesaikan pendidikan anda? Dalam kes ini, penyelidikan geran yang tersedia untuk agen hartanah baru. Pelbagai organisasi swasta dan awam akan membiayai pendidikan hartanah anda.
Memohon Geran atau Biasiswa
Untuk mencari pembiayaan, mulakan dengan memohon Bantuan Pelajar Persekutuan. Pilihan ini ditawarkan oleh FAFSA (Permohonan Percuma untuk Bantuan Pelajar Persekutuan), pembekal terbesar bantuan kewangan pelajar di A.S. Permohonan ini adalah percuma dan boleh dikemukakan secara dalam talian. Sebaik sahaja diluluskan, anda akan menerima bantuan daripada kolej yang anda hadiri, negeri tempat anda tinggal atau kerajaan persekutuan A.S.. Geran dari organisasi bukan untung atau swasta juga tersedia.
Adalah perlu untuk menjadi warganegara A.S. atau bukan warganegara yang memenuhi syarat untuk mendapatkan geran jenis ini. Pemohon mesti didaftarkan dalam program atau gelar sijil yang layak dan mengekalkan kemajuan akademik yang memuaskan. Anda hanya mengisi permohonan dalam talian, pilih sekolah yang menarik dan serahkan permintaan anda kepada FAFSA. Geran untuk ejen hartanah baru disediakan pada asas pertama, untuk servis pertama, jadi pastikan anda memohon secepat mungkin pada awal tahun ini.
Pilihan lain adalah menghubungi sekolah dan organisasi yang menyediakan kursus hartanah untuk melihat apakah mereka menawarkan geran dan bagaimana untuk memenuhi syarat untuk satu. Beberapa contoh termasuk Kolej Hondros, Pendidikan Harta Tanah Brightwood, Sekolah Siswazah Cornell dan Yayasan Pendidikan Real Estate Illinois. Setiap mempunyai kriteria kelayakannya sendiri.
Juga, banyak agensi hartanah menyediakan biasiswa dan geran. Dalam kes ini, anda perlu bekerja untuk mereka setelah mendapat lesen anda. Sebelum memohon, mengetahui sama ada mereka memerlukan latihan atau kursus tambahan. Tanya jika mereka mempunyai program bimbingan dan budaya syarikat. Ingat untuk bertanya tentang struktur komisen mereka juga. Hubungi beberapa agensi hartanah dan firma broker sebelum membuat keputusan.
