Ramai pelabur menggunakan harta sewa untuk mewujudkan "pendapatan pasif." Para pelabur boleh membeli pangsapuri, harta komersil atau rumah tunggal untuk menyewa penyewa. Walaupun hartanah ini boleh menghasilkan aliran tunai, mereka juga boleh meninggalkan pemilik dengan tanggungan peribadi untuk perniagaan tersebut. Meletakkan harta sewa anda ke dalam LLC akan mengehadkan liabiliti peribadi anda dengan kos persediaan permulaan yang sangat kecil. Anda juga boleh membuat sebuah talian dalam talian LLC untuk sebahagian kecil daripada harga mesyuarat seorang peguam secara peribadi.
Pilih nama LLC yang tersedia di negeri anda. Apabila membentuk sebuah LLC untuk hartanah sewa anda, anda perlu memilih nama unik yang tidak ada syarikat lain yang menggunakan nama ini akan muncul pada semua dokumen dan maklumat perbankan anda.
Cari vendor LLC dalam talian atau hubungi seorang peguam. Anda boleh bekerjasama dengan seorang peguam satu-satu atau membentuk harta sewa anda LLC secara online secara sendiri. Anda perlu membekalkan beberapa maklumat asas seperti alamat perniagaan dan nama dan maklumat kenalan pemilik.
Pilih ejen statutori anda dan bayar yuran pengajuan anda. Setiap LLC memerlukan ejen berdaftar dalam fail dengan kerajaan, yang akan menjadi orang yang menerima surat-menyurat undang-undang bagi pihak syarikat. Apabila memohon LLC untuk harta sewa anda, kebanyakan negeri mengenakan bayaran yang harus dibayar pada masa pengajuan.
Mula beroperasi harta sewa anda di bawah LLC. Apabila kali anda mengambil penyewa, ubah semua bentuk dan kontrak harta sewa anda kepada nama LLC anda dan bukannya nama peribadi anda. Oleh yang demikian, harta sewa LLC akan bertanggungjawab terhadap kontrak tersebut dan anda secara peribadi akan mempunyai liabiliti terhad.
Mulakan akaun bank untuk LLC anda. LLC anda adalah entiti sendiri, jadi ia boleh membuka akaun pemeriksaan perniagaan untuk menerima pendapatan sewa, membayar perbelanjaan harta sewa dan khidmat hutang dan membayar keuntungan kepada anda sebagai pemilik.
Petua
-
Pastikan untuk memeriksa beberapa tapak borang dalam talian sebelum membeli dokumen undang-undang dalam talian. Harga untuk fail boleh berbeza-beza.
Amaran
Sekiranya anda memerlukan bantuan lanjut, sentiasa pertimbangkan untuk menghubungi peguam tempatan.
