Perniagaan pelaburan hartanah boleh menjadi sangat menguntungkan kepada pelabur yang bijak. Sama ada menjual, menyewa atau mengubahsuai hartanah, potensi membuat wang wujud. Seorang pelabur hartanah baru mestilah bersedia. Pemahaman intim mengenai transaksi hartanah dengan banyak kesabaran akan menjadi kunci kejayaan. Dia mesti bersedia menghabiskan berbulan-bulan dalam kesepakatan, hanya untuk melihatnya jatuh pada saat-saat akhir. Dia mesti mampu mengecewakan kekecewaan itu dan bergerak ke depan pada masa akan datang. Keperluan untuk memulakan perniagaan bergantung kepada beberapa faktor, tetapi dia boleh mengambil langkah tertentu tidak peduli apa jenis perniagaan real estat pelaburan yang dia bentuk.
Dapatkan pendidikan dalam pelaburan hartanah. Anda tidak memerlukan ijazah tertentu, tetapi pengetahuan mengenai transaksi hartanah akan menghalang anda daripada menjadi buta. Baca buku mengenai subjek dan lihat kelas di kolej tempatan.
Buat struktur untuk perniagaan anda. Jenis entiti bersama adalah Syarikat Liabiliti Terhad (LLCs), Syarikat-Syarikat, Syarikat, Perkongsian dan Tunggal. Setiap mempunyai kelebihan dan kekurangan. Rujuk akauntan untuk menentukan struktur yang sesuai untuk anda.
Daftar perniagaan anda dengan pihak berkuasa negeri yang sepatutnya. Ini biasanya Setiausaha Negara atau Jabatan Perbendaharaan. Yuran berbeza-beza mengikut negeri, tetapi boleh menjadi sebanyak $ 200.
Menaikkan modal. Jumlah yang diperlukan akan berubah mengikut jenis harta, sama ada anda akan memperoleh pembiayaan dan sama ada harta itu memerlukan pembaikan. Untuk harta pertama anda, anda mungkin memerlukan mana-mana dari $ 5,000 hingga $ 20,000.
Cari pemeriksa rumah yang baik. Cari seseorang yang anda boleh melihat bekerja dengan jangka panjang kerana anda mungkin akan bekerjasama pada pelbagai hartanah.
Bina hubungan dengan agen hartanah dan peminjam gadai janji. Bukan sahaja mereka akan membantu anda sampai ke meja tutup, mereka mungkin menjana petunjuk untuk anda. Tawaran yang lebih baik anda membawa mereka, tawaran yang lebih baik akan membawa anda.
Pasaran perumahan penyelidikan untuk mencari tawaran terbaik. Cari "Fixer-Uppers," foreclosures dan jualan pendek. Anda (idealnya) dapat membeli ini pada harga yang rendah, mengubahsuai mereka dan menjual semula mereka untuk keuntungan yang besar.
Beli hartanah pelaburan pertama anda. Mulakan dengan hanya satu untuk mendapatkan rasa untuk proses itu. Sebaik sahaja anda berjaya menjual / menyewa harta itu, membina pengalaman itu untuk mengembangkan perniagaan hartanah pelaburan anda.
