Negeri Georgia mengawal rangka kerja undang-undang untuk hubungan perniagaan antara peminjam dan penghutang dan tuan-tuan tanah dan penyewa. Satu cara untuk menggariskan hak dan tanggungjawab ini boleh didapati dalam pajakan. Walau bagaimanapun, terdapat banyak jenis pajakan dan pilihan yang boleh dilampirkan pada kontrak. Jenis pajakan yang popular semasa masa kewangan yang sukar adalah pajakan dengan pilihan untuk membeli. Walau bagaimanapun, tidak semua klausa dan pilihan pajakan adalah sah di Georgia.
Pajakan Dengan Pilihan Beli
Pajakan dengan pilihan untuk membeli, atau perjanjian sewa beli, melibatkan perjanjian antara tuan tanah dan penyewa untuk penggunaan harta sebagai penyewa untuk tempoh permulaan dengan pilihan untuk membeli rumah pada suatu masa akan datang. Dalam beberapa perjanjian, bayaran sewa bulanan, atau sebahagian kecil daripada mereka, akan menuju ke pembayaran harta jika penyewa memutuskan untuk melaksanakan pilihannya untuk membeli harta itu.
Jualan Kredit
Perjanjian Perjanjian Jual Beli Georgia menyatakan perjanjian pembelian pajakan tidak akan sah jika ia merupakan penjualan kredit seperti yang ditakrifkan oleh Akta Kebenaran dalam Pemberian Pinjaman. Undang-undang adalah perbuatan persekutuan yang memastikan peminjam mendedahkan maklumat dalam format yang jelas dan seragam. Mengikut akta ini, jualan kredit rumah adalah penjualan di mana penjual harta juga merupakan pemiutang kepada pembeli.
Keperluan
Pajakan dengan pilihan untuk membeli, yang juga dikenali sebagai perjanjian pembelian pajakan, mesti diformalkan oleh pernyataan bertulis dan memenuhi keperluan berikut, menurut Seksyen 10-1-682 Akta Perjanjian Pembelian Lease Georgia. Ia mesti termasuk penerangan ringkas tentang harta yang dipajak, jumlah pembayaran awal, caj penghantaran dan yuran tambahan lain, serta kekerapan dan jumlah ansuran yang ditanggung oleh pemajak.
Peruntukan yang melanggar undang-undang
Akta Perjanjian Pembelian Pajakan Georgia menetapkan had kepada klausa atau peruntukan yang boleh dimasukkan oleh pajakan dalam pajakan dengan kontrak pilihan. Sebagai contoh, perjanjian sedemikian tidak boleh mengharuskan garnishment upah penyewa, memberi kuasa kepada pemberi pajak untuk menyalahi undang-undang masuk ke dalam harta renda atau meminta penyewa mengetepikan hak pertahanannya atau tuntutan balas. Seorang penyewa tidak boleh menghendaki pemajak untuk membeli insurans atas barang atau mengenakan yuran penamatan awal kepada pemberi pajak yang ingin mengembalikan barang yang disewakan sebelum penamatan pajakan dengan pilihan untuk membeli perjanjian.
