Memiliki sebuah restoran dengan saiz apa pun boleh menjadi usaha yang besar, dan banyak pemilik mendapati diri mereka perlu menjual restoran mereka dengan cepat kerana tekanan kewangan yang bersaing atau perkara keluarga yang serius, atau hanya kerana mereka ingin bergerak ke fasa lain dalam kehidupan mereka. Menurut laman web The Brokers Restaurant, kebanyakan konsep restoran mempunyai jangka hayat yang pendek, biasanya lima tahun. Menjual restoran cepat boleh dilakukan dan boleh menjadi kritikal untuk masa depan kewangan pemilik restoran.
Pastikan semua pembaikan yang anda buat di restoran ditangani. Sekiranya bakal pembeli dapat melihat masalah pembaikan di restoran dengan jelas, mereka mungkin tertanya-tanya apa pembaikan lain yang berlarutan yang tidak dapat mereka lihat.
Teruskan dengan pajakan semasa anda, termasuk pajakan hartanah dan peralatan, dan pastikan semua pajakan boleh dipindahtangankan atau memberi anda pilihan subletting. Walaupun kebanyakan restoran dan peralatan pajakan adalah adil, sesetengahnya boleh jadi sangat ketat yang menjadi halangan bagi sesiapa sahaja untuk membeli. Ia juga penting untuk diperhatikan bahawa kebanyakan pembeli mahu melihat pajakan terlebih dahulu sebelum bergerak ke hadapan dengan apa-apa harga atau rundingan jangka panjang.
Datanglah dengan Halaman Ringkasan atau Pelantar Maklumat Asas untuk restoran yang anda cuba jual sebelum anda mendekati calon pembeli. Maklumat ini harus merangkumi jenis perniagaan, bandar, pendapatan kasar, keuntungan bersih, tahun operasi dan kos pajakan. Ini akan membolehkan anda dengan cepat menyampaikan maklumat kepada calon pembeli, memberikan ringkasan maklumat jika ditanya. Maklumat ini juga penting untuk dimasukkan ke dalam mana-mana penyenaraian untuk jualan dalam talian atau luar talian.
Buat Pakej Tawaran Perniagaan. Ia harus memasukkan maklumat yang dibeli oleh pembeli yang berkelayakan dan perlu melihat: 2 tahun P & L (kenyataan keuntungan dan kerugian), kapasiti tempat duduk, keperluan kod, perabot, perlengkapan dan semua peralatan lain yang termasuk dalam penjualan anda.
Draf perjanjian pembelian kosong dan sediakannya sebelum anda mencari pembeli. Sediakan peguam menyemaknya untuk memastikan perjanjian mematuhi undang-undang negeri dan tempatan anda.
Membangunkan pelan pemasaran yang luas dicapai. Jangan hanya bergantung pada kertas tempatan anda. Mengiklankan di majalah dan surat berita industri restoran dan di laman web Internet, termasuk laman web untuk jualan umum dan laman web jualan untuk restoran yang sesuai dengan pembeli dengan penjual.
Pastikan pembeli anda segera memenuhi syarat. Mereka perlu mengisi borang profil / pendedahan pembeli. Ketahui latar belakang kewangan, nilai dan kemahiran perniagaan anda sebelum anda menyerahkan kewangan swasta perniagaan anda sendiri
Dapatkan semua secara bertulis. Apa yang dipersetujui dan dinyatakan secara lisan hendaklah dijumpai pada perjanjian pembelian yang ditandatangani.
Petua
-
Sebagai alternatif untuk mengendalikan tugas anda sendiri, sewa broker hartanah yang mengkhususkan diri dalam harta komersil seperti restoran untuk memandu proses tersebut.
